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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BADENS (11)

11800 · Aude (11) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BADENS

⬡

Appartements

575 €/m²
4 ventes
413 — 5 103 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
1 576 €/m²
115 ventes
962 — 2 183 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.4% sur 6 ans
407 1 264 2 121 2 978 3 835 452 2020 3 486 2021 698 2022 +671.2% -80.0%

Évolution — Maisons

+32.8% sur 6 ans
882 1 200 1 518 1 836 2 154 980 2020 1 835 2021 1 886 2022 1 958 2023 1 043 2024 1 301 2025 +87.2% +2.8% +3.8% -46.7% +24.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 301 € 21
2024 — — 1 043 € 20
2023 698 € 1 1 958 € 22
2022 3 486 € 2 1 886 € 17
2021 452 € 1 1 835 € 23
2020 — — 980 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Estival
Mandat depuis 2020
749
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
48 sur 374
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
3
en 2023
↗️ +67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BADENS
100%
des locaux
488 locaux raccordables sur 488

BADENS s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BADENS

Le marché immobilier à BADENS (11800), dans l'Aude, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 575 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 413 et 5 103 €/m².

50 % des transactions se situent entre 413 et 5 103 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 576 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 962 et 2 183 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
23,9 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

104.57 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BADENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BADENS est de 575 € pour un appartement et de 1 576 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BADENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BADENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BADENS ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BADENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BADENS ?
Les prix des appartements varient entre 413 et 5 103 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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