Prix immobilier au m² à AZAY SUR CHER (37)

37270 · Indre-et-Loire (37) · 248 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AZAY SUR CHER

⬡

Appartements

5 769 €/m²

15 ventes

2 788 — 7 500 €/m²

⬢

Maisons

-12%

2024→2025

2 403 €/m²

233 ventes

1 915 — 2 878 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+126.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-9.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 163 €	56
2024	7 212 €	9	2 465 €	40
2023	1 803 €	1	2 666 €	32
2022	4 545 €	1	2 669 €	36
2021	4 181 €	2	2 195 €	43
2020	3 179 €	2	2 382 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Janick Alary

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 243

Habitants

141

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 660 €

par an

25% gagnent moins de 20 960 € | 25% gagnent plus de 33 480 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.2%

112 sur 1 546

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AZAY SUR CHER

99.7%

des locaux

1 910 locaux raccordables sur 1 915

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AZAY SUR CHER

2.8 km

d'aménagements

AZAY SUR CHER s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AZAY SUR CHER

Le marché immobilier à AZAY SUR CHER (37270), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 248 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 769 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 788 et 7 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 788 et 7 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 403 €/m² (233 ventes). Fourchette : entre 1 915 et 2 878 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

2,1 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.14 %

Taux communal TF bâtie

2.47 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine-Est Vallées

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (6.4 ‰)

Cambriolages de logement 17 (11.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (3.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AZAY SUR CHER en 2026 ?

Le prix médian au m² à AZAY SUR CHER est de 5 769 € pour un appartement et de 2 403 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à AZAY SUR CHER ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AZAY SUR CHER année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à AZAY SUR CHER ?

248 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AZAY SUR CHER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AZAY SUR CHER ?

Les prix des appartements varient entre 2 788 et 7 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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