Prix immobilier au m² à AZAY LE RIDEAU (37)

37190 · Indre-et-Loire (37) · 349 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AZAY LE RIDEAU

⬡

Appartements

-78%

2024→2025

1 930 €/m²

56 ventes

1 734 — 4 928 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

2 158 €/m²

293 ventes

1 767 — 2 860 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+13.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 821 €	18	2 127 €	77
2024	8 201 €	18	2 112 €	33
2023	1 665 €	4	2 211 €	37
2022	1 791 €	5	2 571 €	60
2021	1 810 €	6	2 105 €	56
2020	2 096 €	5	1 882 €	30

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvia Gaurier

Mandat depuis 2020

3 438

Habitants

126

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 730 €

par an

25% gagnent moins de 18 890 € | 25% gagnent plus de 30 540 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.5%

242 sur 1 791

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +250% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AZAY LE RIDEAU

97.1%

des locaux

2 264 locaux raccordables sur 2 332

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AZAY LE RIDEAU

5.3 km

d'aménagements

AZAY LE RIDEAU s'étend sur 27.3 km² avec une densité de 126 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AZAY LE RIDEAU

Le marché immobilier à AZAY LE RIDEAU (37190), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 349 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 930 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 1 734 et 4 928 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 734 et 4 928 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 096 à 1 821 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 2 158 €/m² (293 ventes). Fourchette : entre 1 767 et 2 860 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

🏠

Maison

9,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.83 %

Taux communal TF bâtie

2.55 %

Taux TF non bâtie

CC Touraine Vallée de l'Indre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 15 (4.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 13 (3.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 8 (4.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AZAY LE RIDEAU en 2026 ?

Le prix médian au m² à AZAY LE RIDEAU est de 1 930 € pour un appartement et de 2 158 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à AZAY LE RIDEAU ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 096 à 1 821 €/m², soit une baisse de 13%.

Combien de ventes immobilières à AZAY LE RIDEAU ?

349 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AZAY LE RIDEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AZAY LE RIDEAU ?

Les prix des appartements varient entre 1 734 et 4 928 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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Appartement

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