Prix immobilier à Auvers-sur-Oise
95430 · Val-d'Oise (95) · 595 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Auvers-sur-Oise
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 333 € | 5 | 3 900 € | 19 |
| 2024 | 2 832 € | 22 | 3 655 € | 56 |
| 2023 | 4 028 € | 29 | 4 125 € | 87 |
| 2022 | 3 611 € | 18 | 3 986 € | 104 |
| 2021 | 5 535 € | 45 | 3 740 € | 120 |
| 2020 | 4 059 € | 12 | 3 830 € | 78 |
Cadre de vie
Auvers-sur-Oise s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 537 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Auvers-sur-Oise
Auvers-sur-Oise, avec ses 6863 habitants et sa densité de 537 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses deux écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des maisons s'établit à 3882€/m² pour 464 ventes, tandis que celui des appartements est légèrement supérieur à 3955€/m² pour 131 ventes, indiquant une valeur perçue similaire pour ces deux types de biens dans la commune.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité, particulièrement pour les appartements. Après un pic notable en 2021 (5535€/m²), les prix des appartements ont connu des fluctuations significatives, avec une médiane à 2832€/m² en 2024 et un début d'année 2025 à 2333€/m², suggérant une correction. En revanche, le marché des maisons montre plus de résilience, avec une tendance haussière jusqu'en 2023 (4125€/m²), avant une légère baisse en 2024 (3655€/m²) et un rebond à 3900€/m² en début 2025. Cela suggère une préférence durable pour les maisons, qui représentent la majorité des transactions et affichent une meilleure stabilité des prix sur le long terme. Le marché local actuel semble donc offrir des opportunités d'acquisition, notamment sur le segment des appartements.
Le marché immobilier à Auvers-sur-Oise (95430), dans le Val-d'Oise, a enregistré 595 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 955 €/m² sur 131 ventes. Les prix varient entre 3 076 et 5 588 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 076 et 5 588 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 059 à 2 333 €/m², soit -43%.
Maisons
Prix médian : 3 882 €/m² (464 ventes). Fourchette : entre 3 281 et 4 718 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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