Prix immobilier à Aulnoye-Aymeries
59620 · Nord (59) · 598 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Aulnoye-Aymeries
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 367 € | 3 | 1 456 € | 32 |
| 2024 | 4 286 € | 37 | 1 237 € | 90 |
| 2023 | 9 000 € | 31 | 1 367 € | 97 |
| 2022 | 6 815 € | 18 | 1 260 € | 102 |
| 2021 | 5 353 € | 11 | 1 245 € | 108 |
| 2020 | 2 051 € | 3 | 1 172 € | 66 |
Cadre de vie
Aulnoye-Aymeries s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 995 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Aulnoye-Aymeries
Aulnoye-Aymeries, ville de 8 612 habitants sur 8,7 km², présente un marché immobilier avec des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le segment des maisons, prédominant avec 495 ventes enregistrées, affiche un prix médian stable et attractif de 1 263 €/m², encadré par un Q1-Q3 de 949 à 1 660 €/m². Sur la période 2020-2025, le prix médian des maisons a montré une légère tendance haussière, passant de 1 172 €/m² en 2020 à 1 456 €/m² en 2025, malgré une légère correction observée en 2024. Le volume de transactions reste soutenu, témoignant de l'attractivité de ce type de bien.
Le marché des appartements, bien que moins volumineux avec 103 ventes, a connu des fluctuations de prix plus marquées. Le prix médian global s'établit à 6 000 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 très large (3 043-9 250 €/m²), suggérant une grande hétérogénéité des biens. L'évolution annuelle révèle une forte progression des prix entre 2020 (2 051 €/m²) et 2023 (9 000 €/m²), suivie d'une nette correction en 2024 (4 286 €/m²) et 2025 (2 367 €/m²). Ces variations importantes peuvent indiquer l'influence de ventes exceptionnelles ou de projets immobiliers spécifiques sur un marché plus restreint. La présence de nombreuses infrastructures éducatives (5 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées) contribue au dynamisme de la commune et à son attractivité pour les familles.
Le marché immobilier à Aulnoye-Aymeries (59620), dans le Nord, a enregistré 598 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 000 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 3 043 et 9 250 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 043 et 9 250 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 051 à 2 367 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 1 263 €/m² (495 ventes). Fourchette : entre 949 et 1 660 €/m².
Tendance longue : +24% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.