Prix immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes

Aulnoy-lez-Valenciennes, commune de près de 7100 habitants avec une densité notable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à la présence de maternelles, élémentaires et collèges. Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons se situe autour de 1569€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1230€/m² à 1931€/m², illustrant une relative stabilité sur les cinq dernières années après une légère hausse en 2023. Le volume de transactions reste soutenu pour les maisons, avec 319 ventes au total.

Concernant les appartements, le marché est plus volatile et moins profond, avec 139 ventes enregistrées. Le prix médian global de 3667€/m² est significativement plus élevé que celui des maisons, mais masque des fluctuations importantes. Après des pics en 2020 et 2021 (6276€/m² et 7650€/m²), les prix ont chuté pour se stabiliser autour de 2900-3300€/m² ces trois dernières années, retrouvant un niveau plus conforme aux réalités locales. Cette divergence entre les deux segments de marché souligne l'attrait prédominant pour les maisons à Aulnoy-lez-Valenciennes, bien que l'investissement en appartement puisse offrir des opportunités ciblées après cette correction.