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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARZENS (11)

11290 · Aude (11) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARZENS

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 412 €/m²
98 ventes
1 000 — 1 924 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.1% sur 6 ans
851 1 153 1 456 1 759 2 061 1 377 2020 1 594 2021 1 176 2022 945 2023 1 874 2024 1 599 2025 +15.8% -26.2% -19.6% +98.3% -14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 599 € 24
2024 — — 1 874 € 8
2023 — — 945 € 12
2022 — — 1 176 € 27
2021 — — 1 594 € 20
2020 — — 1 377 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Pistre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 174
Habitants
54
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
80 sur 646
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
3
en 2023
↗️ +167% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARZENS
95.1%
des locaux
791 locaux raccordables sur 832
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARZENS
0.3 km
d'aménagements

ARZENS s'étend sur 21.8 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARZENS

Le marché immobilier à ARZENS (11290), dans l'Aude, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 412 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 924 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.74 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (7.5 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARZENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARZENS est de 1 412 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARZENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARZENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARZENS ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARZENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARZENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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