Prix immobilier à Arnouville
95400 · Val-d'Oise (95) · 751 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Arnouville
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 887 € | 9 | 3 684 € | 29 |
| 2024 | 4 405 € | 50 | 3 149 € | 58 |
| 2023 | 3 060 € | 49 | 3 775 € | 94 |
| 2022 | 3 111 € | 68 | 3 663 € | 120 |
| 2021 | 3 382 € | 91 | 3 500 € | 101 |
| 2020 | 2 967 € | 33 | 3 626 € | 49 |
Cadre de vie
Arnouville s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 5 282 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Arnouville
Arnouville, ville dynamique du Val d'Oise avec ses 15 023 habitants sur 2.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son maillage éducatif complet (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de transactions soutenu (300 ventes d'appartements et 451 de maisons). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3197€/m², tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 3571€/m². Ces chiffres masquent toutefois des disparités, avec des fourchettes de prix allant de 2615€/m² à 5380€/m² pour les appartements et de 2973€/m² à 4416€/m² pour les maisons.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une période de relative stabilité pour les appartements entre 2020 et 2023, avec un prix autour de 3000-3300€/m², l'année 2024 a marqué un bond spectaculaire à 4405€/m², bien que les données de 2025 (2887€/m²) suggèrent une correction ou une fluctuation liée à un volume de ventes plus faible. Le marché des maisons, quant à lui, a montré une plus grande résilience, oscillant autour de 3500-3800€/m² sur la même période, avec un pic à 3775€/m² en 2023 avant une baisse notable à 3149€/m² en 2024. Il est essentiel de suivre l'évolution des volumes de ventes pour affiner ces observations, mais Arnouville demeure une commune attractive avec un marché immobilier diversifié.
Le marché immobilier à Arnouville (95400), dans le Val-d'Oise, a enregistré 751 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 197 €/m² sur 300 ventes. Les prix varient entre 2 615 et 5 380 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 615 et 5 380 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 967 à 2 887 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 3 571 €/m² (451 ventes). Fourchette : entre 2 973 et 4 416 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.