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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARDENAIS (18)

18170 · Cher (18) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ARDENAIS

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Maisons

+108%
2024→2025
762 €/m²
19 ventes
620 — 1 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+440.1% sur 6 ans
420 1 045 1 669 2 293 2 917 491 2020 467 2021 698 2022 910 2023 1 275 2024 2 652 2025 -4.9% +49.5% +30.4% +40.1% +108.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 652 € 4
2024 — — 1 275 € 2
2023 — — 910 € 4
2022 — — 698 € 3
2021 — — 467 € 2
2020 — — 491 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Herault
Mandat depuis 2020
205
Habitants
12
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 750 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARDENAIS
100%
des locaux
166 locaux raccordables sur 166

ARDENAIS s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARDENAIS

Le marché immobilier à ARDENAIS (18170), dans le Cher, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 762 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 620 et 1 600 €/m².

Tendance longue : +440% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,5 €/m²
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.47 %
Taux communal TF bâtie
6.68 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Grand Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARDENAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARDENAIS est de 762 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ARDENAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARDENAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARDENAIS ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARDENAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARDENAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

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