Prix immobilier à Anzin
59410 · Nord (59) · 1 085 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Anzin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 811 € | 35 | 1 086 € | 51 |
| 2024 | 2 927 € | 75 | 1 111 € | 115 |
| 2023 | 1 692 € | 47 | 1 133 € | 109 |
| 2022 | 3 844 € | 111 | 1 188 € | 133 |
| 2021 | 2 611 € | 122 | 1 215 € | 170 |
| 2020 | 1 542 € | 38 | 1 184 € | 79 |
Cadre de vie
Anzin s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 3 612 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Anzin
Anzin, ville dynamique du Nord de 13 183 habitants sur 3.6 km², offre un cadre de vie appréciable avec une densité élevée et une bonne infrastructure éducative (6 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y présente des dynamiques contrastées entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 2347€/m² pour 428 ventes, tandis que celui des maisons est significativement plus bas, à 1165€/m² pour 657 ventes, reflétant une préférence ou une plus grande accessibilité pour ce type de biens.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une forte volatilité : après une nette progression de 2020 (1542€/m²) à 2022 (3844€/m²), il a chuté en 2023 (1692€/m²) avant de se redresser en 2024 (2927€/m²), puis de montrer un recul en 2025 (1811€/m²). Cette instabilité suggère un marché sensible aux facteurs exogènes ou à des transactions très hétérogènes. À l'inverse, le marché des maisons affiche une remarquable stabilité. Malgré des fluctuations mineures, le prix médian est resté dans une fourchette étroite autour de 1100-1200€/m² sur la période 2020-2025, avec une légère tendance baissière observée sur les dernières années. Cette constance en fait un segment plus prévisible pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Anzin (59410), dans le Nord, a enregistré 1 085 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 347 €/m² sur 428 ventes. Les prix varient entre 1 519 et 5 800 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 519 et 5 800 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 542 à 1 811 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 1 165 €/m² (657 ventes). Fourchette : entre 859 et 1 545 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.