Prix immobilier à Annœullin
59112 · Nord (59) · 666 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Annœullin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 680 € | 6 | 2 282 € | 33 |
| 2024 | 2 885 € | 14 | 2 156 € | 84 |
| 2023 | 2 929 € | 11 | 2 544 € | 106 |
| 2022 | 5 246 € | 31 | 2 397 € | 114 |
| 2021 | 2 712 € | 24 | 2 295 € | 129 |
| 2020 | 2 929 € | 17 | 2 181 € | 97 |
Cadre de vie
Annœullin s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 1 209 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Annœullin
Annœullin, ville dynamique du département 59 avec ses 10 847 habitants et une densité de 1209 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 4 écoles maternelles, 4 élémentaires et 1 collège. Sur le marché immobilier, la maison reste le segment dominant avec 563 ventes récentes, affichant un prix médian de 2296€/m². Ce prix a connu une progression constante de 2020 (2181€/m²) jusqu'en 2023 (2544€/m²), avant une légère correction en 2024 (2156€/m²) et une stabilisation en 2025 (2282€/m²), suggérant une consolidation après une période de croissance.
Le marché des appartements, bien que moins volumineux (103 ventes), présente des fluctuations plus marquées. Le prix médian actuel est de 2957€/m², avec une fourchette Q1-Q3 très large (2250-5692€/m²), signe d'une grande diversité des biens. Après une forte hausse exceptionnelle en 2022 (5246€/m²), les prix sont revenus à des niveaux plus alignés sur ceux de 2020 et 2021, s'établissant autour de 2885€/m² en 2024 et 2680€/m² en 2025. Cette volatilité sur les appartements, contrastant avec la relative stabilité des maisons, indique une spécificité du marché local où les maisons conservent leur attrait principal, tandis que les appartements peuvent offrir des opportunités ciblées pour les acquéreurs et les investisseurs.
Le marché immobilier à Annœullin (59112), dans le Nord, a enregistré 666 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 957 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 2 250 et 5 692 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 250 et 5 692 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 929 à 2 680 €/m², soit -9%.
Maisons
Prix médian : 2 296 €/m² (563 ventes). Fourchette : entre 1 854 et 2 765 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.