Prix immobilier à Aniche
59580 · Nord (59) · 669 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Aniche
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 001 € | 16 | 1 140 € | 46 |
| 2024 | 3 855 € | 36 | 1 269 € | 105 |
| 2023 | 2 608 € | 25 | 1 186 € | 99 |
| 2022 | 2 143 € | 14 | 1 186 € | 120 |
| 2021 | 1 463 € | 8 | 1 178 € | 124 |
| 2020 | 2 143 € | 8 | 1 135 € | 68 |
Cadre de vie
Aniche s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 1 529 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Aniche
Aniche, ville de près de 10 000 habitants sur 6.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à son offre éducative complète (4 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons s'établit à 1182€/m² sur 562 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 entre 922€/m² et 1516€/m². Cette catégorie de biens a montré une belle stabilité ces dernières années, oscillant autour des 1100-1200€/m² depuis 2020, avec une légère hausse en 2024 à 1269€/m² avant de revenir à 1140€/m² en 2025, témoignant d'une valeur refuge relativement constante.
Concernant les appartements, le marché est plus volatile mais révèle une tendance haussière significative. Le prix médian global atteint 2608€/m² sur 107 ventes, avec une large amplitude entre 1979€/m² et 3782€/m². Après une période de stagnation et même une baisse en 2021, les prix ont connu une forte accélération, passant de 2143€/m² en 2022 à 2608€/m² en 2023, et surtout une envolée spectaculaire à 3855€/m² en 2024, accompagnant une augmentation notable du nombre de transactions. Bien qu'une correction soit observée en 2025 à 3001€/m², le segment des appartements à Aniche affiche globalement une valorisation supérieure et une progression plus marquée que celui des maisons sur la période récente.
Le marché immobilier à Aniche (59580), dans le Nord, a enregistré 669 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 608 €/m² sur 107 ventes. Les prix varient entre 1 979 et 3 782 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 979 et 3 782 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 143 à 3 001 €/m², soit +40%.
Maisons
Prix médian : 1 182 €/m² (562 ventes). Fourchette : entre 922 et 1 516 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.