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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AMBILLOU (37)

37340 · Indre-et-Loire (37) · 186 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AMBILLOU

⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 944 €/m²
186 ventes
1 510 — 2 330 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.9% sur 6 ans
1 500 1 740 1 979 2 219 2 459 1 667 2020 1 967 2021 2 235 2022 2 121 2023 2 150 2024 1 966 2025 +18.0% +13.6% -5.1% +1.4% -8.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 966 € 42
2024 — — 2 150 € 22
2023 — — 2 121 € 21
2022 — — 2 235 € 34
2021 — — 1 967 € 41
2020 — — 1 667 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Cheuvreux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 746
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 240 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
76 sur 738
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AMBILLOU
100%
des locaux
972 locaux raccordables sur 972
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AMBILLOU
1.6 km
d'aménagements

AMBILLOU s'étend sur 49.6 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AMBILLOU

Le marché immobilier à AMBILLOU (37340), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 944 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 1 510 et 2 330 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.57 %
Taux communal TF bâtie
2.19 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Ouest Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (5.2 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AMBILLOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à AMBILLOU est de 1 944 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à AMBILLOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AMBILLOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AMBILLOU ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AMBILLOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AMBILLOU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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