Prix immobilier au m² à AMBERT (63)
63600 · Puy-de-Dôme (63) · 998 transactions · 2020–2025
Prix au m² à AMBERT
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+14.4% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+42.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 037 € | 70 | 1 290 € | 135 |
| 2024 | 2 677 € | 46 | 1 470 € | 107 |
| 2023 | 2 333 € | 29 | 1 378 € | 125 |
| 2022 | 1 957 € | 70 | 1 325 € | 124 |
| 2021 | 1 428 € | 62 | 1 269 € | 149 |
| 2020 | 1 781 € | 27 | 906 € | 54 |
Cadre de vie
AMBERT s'étend sur 60.7 km² avec une densité de 107 hab/km².
Analyse du marché immobilier à AMBERT
Ambert, ville de 6 517 habitants s'étendant sur 60.7 km², présente un marché immobilier dynamique avec une nette distinction entre appartements et maisons. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 1 762 €, tandis que celui des maisons est plus abordable à 1 317 €. L'activité transactionnelle est significative, avec 597 ventes de maisons et 246 d'appartements sur la période analysée. Le cadre de vie est bien pourvu en infrastructures éducatives, avec 2 écoles maternelles, 2 élémentaires, 3 collèges et 2 lycées, un atout pour les familles.
L'évolution des prix révèle des tendances contrastées. Le marché des appartements a connu une forte progression, passant de 1 781 €/m² en 2020 à 2 677 €/m² en 2024, malgré une chute notable à 827 €/m² en 2025, qui pourrait indiquer une stabilisation après une phase d'euphorie ou une particularité sur les biens vendus cette année-là. Le marché des maisons, plus stable, affiche une croissance constante, passant de 906 €/m² en 2020 à 1 470 €/m² en 2024, avant une légère correction à 1 414 €/m² en 2025. Cette dynamique suggère une attractivité soutenue pour les maisons, offrant un meilleur rapport qualité/prix pour les acquéreurs en quête d'espace.
Le marché immobilier à AMBERT (63600), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 998 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 829 €/m² sur 304 ventes. Les prix varient entre 1 125 et 3 440 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 125 et 3 440 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 781 à 2 037 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 1 307 €/m² (694 ventes). Fourchette : entre 752 et 1 696 €/m².
Tendance longue : +42% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à AMBERT →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AMBERT en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à AMBERT ?
Combien de ventes immobilières à AMBERT ?
Quelle est la fourchette de prix à AMBERT ?
D'où viennent ces données ?
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