Prix immobilier au m² à COURNON D AUVERGNE (63)

63800 · Puy-de-Dôme (63) · 1 581 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURNON D AUVERGNE

⬡

Appartements

+6%

2024→2025

2 205 €/m²

558 ventes

1 780 — 2 582 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

2 388 €/m²

1 023 ventes

2 010 — 2 788 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-4.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone d'Activités

631240104

42 ventes

2 957 €/m²

🏢 2 963 € 🏠 2 917 €

Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare

631240101

289 ventes

2 444 €/m²

🏢 2 294 € 🏠 2 527 €

Zone Le Cornonet

631240102

89 ventes

2 443 €/m²

🏢 2 377 € 🏠 2 478 €

Zone La Ribeyre-Loubatières

631240108

158 ventes

2 360 €/m²

🏢 2 561 € 🏠 2 293 €

Zone Verte

631240105

11 ventes

2 329 €/m²

🏠 2 329 €

Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers

631240106

396 ventes

2 307 €/m²

🏢 2 301 € 🏠 2 313 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 195 €	135	2 373 €	199
2024	2 073 €	78	2 364 €	147
2023	2 426 €	87	2 492 €	152
2022	2 200 €	85	2 454 €	209
2021	2 185 €	112	2 244 €	208
2020	2 177 €	61	2 475 €	108

Cadre de vie

🏛️

Maire

François Rage

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2020

19 951

Habitants

1 052

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 720 €

par an

25% gagnent moins de 18 210 € | 25% gagnent plus de 29 970 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.9%

563 sur 8 110

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

103

en 2024

en 2023

↗️ +171% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COURNON D AUVERGNE

96.2%

des locaux

12 275 locaux raccordables sur 12 759

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COURNON D AUVERGNE

28.6 km

d'aménagements

COURNON D AUVERGNE s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 1 052 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURNON D AUVERGNE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Cournon-d'Auvergne, forte de ses près de 20 000 habitants et d'une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec une excellente couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance des ventes de maisons (876 transactions contre 458 pour les appartements sur la période analysée). Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2220€/m², tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 2399€/m², signe d'une valorisation constante des biens individuels.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une certaine résilience du marché cournonnais. Après une légère fluctuation, les prix des appartements ont connu une nette progression en 2023, atteignant 2426€/m², avant de se stabiliser autour de 2235€/m² en 2025. Pour les maisons, les prix sont restés plus stables, oscillant majoritairement entre 2244€/m² et 2492€/m² sur la période. Malgré une légère correction observée en 2024, le marché des maisons semble retrouver son niveau avec un prix médian de 2482€/m² en 2025, indiquant une valeur sûre pour les investisseurs et acquéreurs. Le volume de transactions, bien que variable, confirme l'attractivité continue de Cournon-d'Auvergne, notamment pour l'acquisition de maisons.

Le marché immobilier à COURNON D AUVERGNE (63800), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 1 581 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 205 €/m² sur 558 ventes. Les prix varient entre 1 780 et 2 582 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 780 et 2 582 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 177 à 2 195 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 2 388 €/m² (1 023 ventes). Fourchette : entre 2 010 et 2 788 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 16,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à COURNON D AUVERGNE →

Taxe foncière

149.21 %

Taux communal TF bâtie

13.47 %

Taux TF non bâtie

Clermont Auvergne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 154 (7.7 ‰)

Cambriolages de logement 140 (13.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 138 (6.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 76 (3.8 ‰)

Vols dans les véhicules 53 (2.6 ‰)

Vols de véhicule 34 (1.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 33 (1.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 29 (1.4 ‰)

Violences sexuelles 24 (1.2 ‰)

Usage de stupéfiants 11 (0.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURNON D AUVERGNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à COURNON D AUVERGNE est de 2 205 € pour un appartement et de 2 388 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COURNON D AUVERGNE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 177 à 2 195 €/m², soit une hausse de 1%.

Combien de ventes immobilières à COURNON D AUVERGNE ?

1 581 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURNON D AUVERGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COURNON D AUVERGNE ?

Les prix des appartements varient entre 1 780 et 2 582 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m² MONT-DORE 2 563 €/m²

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