Prix immobilier au m² à THIERS (63)

63300 · Puy-de-Dôme (63) · 1 964 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THIERS

⬡

Appartements

+40%

2024→2025

1 310 €/m²

1 055 ventes

815 — 2 364 €/m²

⬢

Maisons

-13%

2024→2025

1 104 €/m²

909 ventes

620 — 1 641 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+11.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à THIERS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 310 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre

634300103

318 ventes

1 567 €/m²

🏢 1 621 € 🏠 606 €

Plaine-Molles-Cizolles

634300105

182 ventes

1 563 €/m²

🏢 1 104 € 🏠 1 628 €

Zone Verte

634300107

226 ventes

1 281 €/m²

🏢 1 351 € 🏠 1 240 €

Lycées

634300101

389 ventes

1 250 €/m²

🏢 1 425 € 🏠 1 111 €

Margerides

634300104

332 ventes

971 €/m²

🏢 1 111 € 🏠 830 €

Hauts Quartiers

634300102

211 ventes

900 €/m²

🏢 921 € 🏠 865 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 400 €	243	1 026 €	198
2024	1 000 €	157	1 183 €	144
2023	1 618 €	217	1 091 €	148
2022	1 250 €	193	1 218 €	177
2021	1 444 €	202	1 129 €	167
2020	1 013 €	43	922 €	75

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane Rodier

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

11 637

Habitants

260

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 300 €

par an

25% gagnent moins de 13 960 € | 25% gagnent plus de 25 570 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

26.6%

1 877 sur 7 059

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -55% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à THIERS

94.9%

des locaux

8 193 locaux raccordables sur 8 631

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à THIERS

0.8 km

d'aménagements

THIERS s'étend sur 44.8 km² avec une densité de 260 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THIERS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Thiers, ville dynamique de 11 637 habitants au cœur du Puy-de-Dôme, présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1 305 €/m², tandis que celui des maisons est plus abordable à 1 111 €/m². Ces chiffres révèlent une fourchette de prix assez large, allant de 833 €/m² à 2 342 €/m² pour les appartements et de 641 €/m² à 1 630 €/m² pour les maisons, indiquant une diversité de biens disponibles. La présence de nombreuses infrastructures éducatives (8 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées) participe à l'attractivité de la commune pour les familles.

En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, on observe une certaine volatilité. Pour les appartements, après un pic en 2021 (1 444 €/m²) et une nouvelle hausse en 2023 (1 618 €/m²), les premières données de 2024 (1 000 €/m²) et 2025 (1 571 €/m²) suggèrent des fluctuations significatives, avec une forte reprise projetée pour 2025. Le volume de ventes d'appartements est resté conséquent, témoignant d'une demande soutenue. Concernant les maisons, après une progression constante jusqu'en 2022 (1 218 €/m²), les prix ont légèrement fléchi en 2023 (1 091 €/m²) et 2025 (1 009 €/m²), tout en restant relativement stables sur la période récente, avec 1 183 €/m² en 2024. Le marché des maisons, bien que moins volatile que celui des appartements, maintient un volume de transactions régulier. Ces tendances soulignent l'importance d'une analyse fine pour tout projet d'acquisition ou de vente à Thiers.

Le marché immobilier à THIERS (63300), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 1 964 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 310 €/m² sur 1 055 ventes. Les prix varient entre 815 et 2 364 €/m².

50 % des transactions se situent entre 815 et 2 364 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 013 à 1 400 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 1 104 €/m² (909 ventes). Fourchette : entre 620 et 1 641 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

8,3 %

🏠

Maison

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,3 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à THIERS →

Taxe foncière

108.89 %

Taux communal TF bâtie

20.54 %

Taux TF non bâtie

CC Thiers Dore et Montagne

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 161 (13.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 113 (9.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (6.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 73 (6.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 56 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 56 (7.6 ‰)

Vols dans les véhicules 49 (4.2 ‰)

Vols de véhicule 38 (3.3 ‰)

Usage de stupéfiants 31 (2.6 ‰)

Violences sexuelles 22 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THIERS en 2026 ?

Le prix médian au m² à THIERS est de 1 310 € pour un appartement et de 1 104 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à THIERS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 013 à 1 400 €/m², soit une hausse de 38%.

Combien de ventes immobilières à THIERS ?

1 964 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à THIERS ?

Les prix des appartements varient entre 815 et 2 364 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m² MONT-DORE 2 563 €/m²

Toutes les communes du Puy-de-Dôme →

Prix immobilier au m² à THIERS (63)

Prix au m² à THIERS

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à THIERS

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à THIERS

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

Rapport immobilier gratuit