Prix immobilier au m² à PONT-DU-CHATEAU (63)

Le marché immobilier de Pont-du-Château, ville dynamique de 12 412 habitants dans le Puy-de-Dôme, affiche une nette prédominance des transactions de maisons individuelles. Avec une médiane actuelle de 2328€/m² pour les maisons (695 ventes récentes) contre 3145€/m² pour les appartements (99 ventes), ces derniers se positionnent sur un segment plus restreint et potentiellement plus premium, comme en témoigne leur fourchette Q1-Q3 (1858-5750€/m²) beaucoup plus large que celle des maisons (1875-2811€/m²). La densité de 573 hab/km² et la présence de 4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges et 2 lycées soulignent un cadre de vie familial attractif.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une stabilité relative des prix des maisons sur les dernières années, oscillant autour de 2300-2500€/m², avec une légère progression en 2024 avant un léger repli en 2025. Le marché des appartements, bien que moins volumineux, présente une volatilité plus marquée. Après une forte baisse en 2021 et une remontée progressive, les prix médians ont atteint 3162€/m² en 2024 et 3589€/m² en 2025, suggérant une revalorisation notable sur ce segment. Il est important de noter que le nombre de ventes d'appartements est resté faible, ce qui peut amplifier les variations de prix médians. Globalement, Pont-du-Château conserve son attractivité, avec un marché immobilier mature pour les maisons et un segment appartement en pleine dynamique.