Prix immobilier au m² à BEAUMONT (63)

63110 · Puy-de-Dôme (63) · 1 011 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUMONT

⬡

Appartements

-10%

2024→2025

2 262 €/m²

623 ventes

1 765 — 2 780 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2024→2025

2 712 €/m²

388 ventes

2 148 — 3 295 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier Châtaigneraie-Vallières

630320105

107 ventes

2 917 €/m²

🏢 2 500 € 🏠 2 958 €

Quartier Stade-Bourg

630320101

166 ventes

2 621 €/m²

🏢 2 569 € 🏠 2 725 €

Quartier Artière-Molière

630320102

166 ventes

2 491 €/m²

🏢 2 469 € 🏠 2 665 €

Quartier Mairie-Masage

630320103

161 ventes

2 353 €/m²

🏢 2 180 € 🏠 2 714 €

Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume

630320104

223 ventes

1 927 €/m²

🏢 1 798 € 🏠 2 500 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 231 €	154	2 788 €	96
2024	2 468 €	91	2 735 €	46
2023	2 492 €	95	2 915 €	58
2022	2 301 €	112	2 826 €	77
2021	2 045 €	110	2 439 €	74
2020	2 143 €	61	2 658 €	37

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Paul Cuzin

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

10 728

Habitants

2 679

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 510 €

par an

25% gagnent moins de 18 780 € | 25% gagnent plus de 33 880 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.8%

530 sur 5 423

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

110

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

124

en 2023

↘️ -31% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BEAUMONT

94.8%

des locaux

6 749 locaux raccordables sur 7 120

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BEAUMONT

10 km

d'aménagements

BEAUMONT s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 2 679 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUMONT

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Beaumont (63), avec ses 10 728 habitants et une densité de 2679 hab/km², offre un cadre de vie dynamique, doté d'infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est significatif, avec 510 ventes d'appartements et 320 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2245€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2709€/m². Ces chiffres révèlent une valorisation supérieure pour les maisons, une constante sur ce marché.

L'analyse des tendances annuelles montre une évolution intéressante. Après une période de croissance notable entre 2021 et 2023, où le prix médian des appartements est passé de 2045€/m² à 2492€/m² et celui des maisons de 2439€/m² à 2915€/m², le marché semble connaître une phase de légère correction ou de stabilisation. En 2024, les appartements affichent une légère décélération à 2468€/m² et les maisons une baisse plus marquée à 2735€/m². Les données partielles pour 2025 confirment cette tendance avec une médiane appartement à 2188€/m² et maison à 2755€/m², suggérant un réajustement des prix après plusieurs années de forte appréciation. La liquidité du marché, mesurée par le nombre de ventes, a également connu un pic en 2021-2022 avant de se contracter légèrement.

Le marché immobilier à BEAUMONT (63110), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 1 011 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 262 €/m² sur 623 ventes. Les prix varient entre 1 765 et 2 780 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 765 et 2 780 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 143 à 2 231 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 2 712 €/m² (388 ventes). Fourchette : entre 2 148 et 3 295 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,0 — 15,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 14,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BEAUMONT →

Taxe foncière

86.9 %

Taux communal TF bâtie

13.47 %

Taux TF non bâtie

Clermont Auvergne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 97 (9.0 ‰)

Cambriolages de logement 94 (15.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 65 (6.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 53 (4.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 31 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 19 (1.8 ‰)

Vols dans les véhicules 19 (1.8 ‰)

Vols de véhicule 18 (1.7 ‰)

Violences sexuelles 10 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUMONT en 2026 ?

Le prix médian au m² à BEAUMONT est de 2 262 € pour un appartement et de 2 712 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BEAUMONT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 143 à 2 231 €/m², soit une hausse de 4%.

Combien de ventes immobilières à BEAUMONT ?

1 011 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUMONT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BEAUMONT ?

Les prix des appartements varient entre 1 765 et 2 780 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m² MONT-DORE 2 563 €/m²

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