Prix immobilier au m² à RIOM (63)

Le marché immobilier de Riom, ville de 18 820 habitants dans le Puy-de-Dôme, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 577 habitants/km² et un excellent maillage scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 5 collèges, 7 lycées), Riom offre un cadre de vie attractif pour les familles. Sur les dernières années, le prix médian des appartements s'établit à 2304€/m², tandis que celui des maisons atteint 2311€/m², démontrant une certaine parité entre ces deux segments. Les volumes de ventes sont également significatifs, avec 882 appartements et 774 maisons vendus récemment, témoignant d'un marché actif.

En analysant l'évolution des prix, on observe des tendances divergentes. Le marché des appartements a connu une forte volatilité, passant de 2612€/m² en 2020 à 1917€/m² en 2021, avant de rebondir et d'atteindre 2835€/m² en 2025, marquant une nette reprise et une valorisation constante sur les dernières années. Pour les maisons, la progression est plus linéaire et stable, passant de 2137€/m² en 2020 à 2457€/m² en 2025, avec une légère fluctuation en 2024. Cette stabilité relative des prix des maisons, couplée à une hausse plus marquée pour les appartements, suggère un regain d'intérêt pour l'habitat collectif, probablement lié à une demande croissante pour des biens plus abordables ou proches des commodités urbaines. Riom reste donc un marché dynamique où les deux types de biens trouvent preneurs, avec une tendance haussière générale.