Prix immobilier au m² à MONT-DORE (63)

63240 · Puy-de-Dôme (63) · 848 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONT-DORE

⬡

Appartements

-2%

2024→2025

2 563 €/m²

711 ventes

2 039 — 3 329 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

2 365 €/m²

137 ventes

1 776 — 3 359 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+19.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 618 €	141	2 913 €	21
2024	2 679 €	94	2 975 €	24
2023	2 675 €	114	2 491 €	25
2022	2 500 €	159	2 026 €	28
2021	2 480 €	155	1 960 €	31
2020	2 124 €	48	2 433 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sébastien Dubourg

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 163

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 740 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.6%

509 sur 3 257

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -89% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONT-DORE

96.7%

des locaux

3 535 locaux raccordables sur 3 656

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONT-DORE

1 km

d'aménagements

MONT-DORE s'étend sur 36.0 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONT-DORE

Le marché immobilier à MONT-DORE (63240), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 848 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 563 €/m² sur 711 ventes. Les prix varient entre 2 039 et 3 329 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 039 et 3 329 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 124 à 2 618 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 2 365 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 1 776 et 3 359 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 15,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

6,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.49 %

Taux communal TF bâtie

2.7 %

Taux TF non bâtie

CC du Massif du Sancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 14 (11.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (10.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONT-DORE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONT-DORE est de 2 563 € pour un appartement et de 2 365 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONT-DORE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 124 à 2 618 €/m², soit une hausse de 23%.

Combien de ventes immobilières à MONT-DORE ?

848 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONT-DORE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONT-DORE ?

Les prix des appartements varient entre 2 039 et 3 329 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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