Prix immobilier au m² à Mont-Dore (63)

63240 · Puy-de-Dôme (63) · 803 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mont-Dore

⬡

Appartements

-3%

2024→2025

2 552 €/m²

672 ventes

2 020 — 3 320 €/m²

⬢

Maisons

-19%

2024→2025

2 323 €/m²

131 ventes

1 761 — 3 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-0.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 605 €	102	2 419 €	15
2024	2 679 €	94	2 975 €	24
2023	2 675 €	114	2 491 €	25
2022	2 500 €	159	2 026 €	28
2021	2 480 €	155	1 960 €	31
2020	2 124 €	48	2 433 €	8

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sébastien Dubourg

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 163

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 740 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.6%

509 sur 3 257

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -89% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Mont-Dore

96.7%

des locaux

3 535 locaux raccordables sur 3 656

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Mont-Dore

1 km

d'aménagements

Mont-Dore s'étend sur 36.0 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mont-Dore

Le marché immobilier à Mont-Dore (63240), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 803 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 552 €/m² sur 672 ventes. Les prix varient entre 2 020 et 3 320 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 020 et 3 320 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 124 à 2 605 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 2 323 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 1 761 et 3 300 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 15,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

6,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.49 %

Taux communal TF bâtie

2.7 %

Taux TF non bâtie

CC du Massif du Sancy

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 14 (11.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (10.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont-Dore en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mont-Dore est de 2 552 € pour un appartement et de 2 323 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Mont-Dore ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 124 à 2 605 €/m², soit une hausse de 23%.

Combien de ventes immobilières à Mont-Dore ?

803 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mont-Dore entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Mont-Dore ?

Les prix des appartements varient entre 2 020 et 3 320 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Clermont-Ferrand 2 273 €/m² Chamalières 2 446 €/m² Riom 2 319 €/m² Thiers 1 299 €/m² Issoire 1 928 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 204 €/m² Châtel-Guyon 2 710 €/m² Ambert 1 882 €/m² Beaumont 2 279 €/m² Pont-du-Château 2 905 €/m² Aubière 2 837 €/m² La Bourboule 2 016 €/m²

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