Prix immobilier au m² à ALBIAS (82)

82350 · Tarn-et-Garonne (82) · 315 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALBIAS

⬡

Appartements

+11%

2024→2025

1 627 €/m²

62 ventes

1 410 — 1 885 €/m²

⬢

Maisons

+9%

2024→2025

1 940 €/m²

253 ventes

1 600 — 2 278 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 591 €	13	1 976 €	48
2024	1 439 €	3	1 808 €	43
2023	1 586 €	9	2 080 €	42
2022	1 842 €	13	2 075 €	63
2021	1 431 €	15	1 671 €	30
2020	1 626 €	9	1 926 €	27

Cadre de vie

🏛️

Maire

Véronique Magnani

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 240

Habitants

149

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 070 €

par an

25% gagnent moins de 16 440 € | 25% gagnent plus de 26 570 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.6%

111 sur 1 466

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +75% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ALBIAS

100%

des locaux

1 810 locaux raccordables sur 1 810

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ALBIAS

1.2 km

d'aménagements

ALBIAS s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 149 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALBIAS

Le marché immobilier à ALBIAS (82350), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 315 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 627 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 1 410 et 1 885 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 410 et 1 885 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 626 à 1 591 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 1 940 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 1 600 et 2 278 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

7,9 %

🏠

Maison

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

125.95 %

Taux communal TF bâtie

35.09 %

Taux TF non bâtie

CC Quercy Vert-Aveyron

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (3.7 ‰)

Cambriolages de logement 8 (5.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALBIAS en 2026 ?

Le prix médian au m² à ALBIAS est de 1 627 € pour un appartement et de 1 940 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ALBIAS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 626 à 1 591 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à ALBIAS ?

315 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALBIAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ALBIAS ?

Les prix des appartements varient entre 1 410 et 1 885 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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