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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALAIRAC (11)

11290 · Aude (11) · 96 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ALAIRAC

⬡

Appartements

6 981 €/m²
4 ventes
6 120 — 6 981 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2024→2025
1 943 €/m²
92 ventes
1 382 — 2 317 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.4% sur 6 ans
5 250 5 857 6 464 7 072 7 679 6 981 2020 5 833 2021 -16.4%

Évolution — Maisons

-22.2% sur 6 ans
1 314 1 624 1 935 2 245 2 555 1 877 2020 2 087 2021 1 882 2022 2 022 2023 2 323 2024 1 460 2025 +11.2% -9.8% +7.4% +14.9% -37.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 833 € 1 1 460 € 16
2024 — — 2 323 € 13
2023 — — 2 022 € 21
2022 — — 1 882 € 10
2021 6 981 € 3 2 087 € 27
2020 — — 1 877 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Adivèze
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 395
Habitants
84
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
54 sur 603
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALAIRAC
98.9%
des locaux
715 locaux raccordables sur 723
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALAIRAC
0.9 km
d'aménagements

ALAIRAC s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALAIRAC

Le marché immobilier à ALAIRAC (11290), dans l'Aude, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 981 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 6 120 et 6 981 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 120 et 6 981 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 943 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 382 et 2 317 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,6 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.37 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALAIRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALAIRAC est de 6 981 € pour un appartement et de 1 943 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ALAIRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALAIRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALAIRAC ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALAIRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALAIRAC ?
Les prix des appartements varient entre 6 120 et 6 981 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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