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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Aigues-Vives (11)

11800 · Aude (11) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Aigues-Vives

⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 375 €/m²
81 ventes
828 — 1 752 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+35.7% sur 6 ans
813 1 061 1 309 1 557 1 805 1 209 2020 1 418 2021 1 150 2022 903 2023 1 471 2024 1 641 2025 +17.3% -18.9% -21.5% +62.9% +11.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 641 € 17
2024 — — 1 471 € 15
2023 — — 903 € 16
2022 — — 1 150 € 17
2021 — — 1 418 € 12
2020 — — 1 209 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Oms
Mandat depuis 2020
532
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 590 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Aigues-Vives
100%
des locaux
423 locaux raccordables sur 423

Aigues-Vives s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Aigues-Vives

Le marché immobilier à Aigues-Vives (11800), dans l'Aude, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 375 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 828 et 1 752 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.73 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aigues-Vives en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aigues-Vives est de 1 375 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Aigues-Vives ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Aigues-Vives année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Aigues-Vives ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Aigues-Vives entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Aigues-Vives ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

Narbonne 2 358 €/m² Carcassonne 1 442 €/m² Leucate 3 096 €/m² Gruissan 3 240 €/m² Fleury 3 186 €/m² Castelnaudary 2 245 €/m² Port-la-Nouvelle 2 380 €/m² Limoux 2 285 €/m² Lézignan-Corbières 1 845 €/m² Coursan 2 381 €/m² Sigean 2 239 €/m² Cuxac-d'Aude 2 143 €/m²

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