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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Xambes (16)

16330 · Charente (16) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Xambes

⬢

Maisons

+35%
2024→2025
1 179 €/m²
40 ventes
819 — 1 641 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+104.2% sur 6 ans
735 1 010 1 285 1 560 1 835 817 2020 943 2021 1 272 2022 1 385 2023 1 232 2024 1 668 2025 +15.4% +34.9% +8.9% -11.0% +35.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 668 € 6
2024 — — 1 232 € 8
2023 628 € 2 1 385 € 5
2022 — — 1 272 € 11
2021 — — 943 € 5
2020 — — 817 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Géraldine Jerome
Mandat depuis 2020
257
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 350 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
16 sur 141
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Xambes
100%
des locaux
174 locaux raccordables sur 174

Xambes s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Xambes

Le marché immobilier à Xambes (16330), en Charente, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 179 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 819 et 1 641 €/m².

Tendance longue : +104% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,3 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

74.99 %
Taux communal TF bâtie
11 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Charente
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Xambes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Xambes est de 1 179 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Xambes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Xambes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Xambes ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Xambes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Xambes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

Angoulême 2 089 €/m² Cognac 2 509 €/m² Ruffec 2 615 €/m² Ruelle-sur-Touvre 2 941 €/m² La Couronne 5 667 €/m² Gond-Pontouvre 1 667 €/m² Soyaux 1 463 €/m² Saint-Yrieix-sur-Charente 5 196 €/m² Jarnac 2 989 €/m² L'Isle-d'Espagnac 1 657 €/m² La Rochefoucauld-en-Angoumois 2 530 €/m² Barbezieux-Saint-Hilaire 3 662 €/m²

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