Prix immobilier au m² à SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE (16)

Le marché immobilier de Saint-Yrieix-sur-Charente, ville de près de 7500 habitants sur 14.7 km², se caractérise par une prédominance marquée des transactions de maisons individuelles. Avec 598 ventes récentes, contre seulement 42 pour les appartements, le segment des maisons affiche une médiane de 1783€/m², stable sur les dernières années malgré un pic en 2023 à 1946€/m². L'évolution annuelle révèle une légère oscillation, mais la tendance reste globalement stable, offrant une bonne visibilité pour les acquéreurs comme pour les vendeurs. La présence de deux écoles maternelles et élémentaires, couplée à deux lycées, contribue à l'attractivité de la commune pour les familles.

En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus volatile et moins représentatif, avec des médianes de prix fluctuantes d'une année à l'autre, allant de 1697€/m² en 2022 à 5961€/m² en 2023. Cette forte variation, associée à un volume de ventes très faible, rend l'analyse plus complexe et moins prédictive pour ce type de biens. Il est important de noter que le prix médian global de 5265€/m² pour les appartements est largement tiré par des transactions spécifiques et ne reflète pas une tendance de fond pour l'ensemble du marché. La densité de 512 habitants/km² suggère un cadre de vie équilibré entre urbanisation et espaces plus ouverts, typique de la Charente.