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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RUELLE-SUR-TOUVRE (16)

16600 · Charente (16) · 825 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RUELLE-SUR-TOUVRE

⬡

Appartements

+154%
2024→2025
3 139 €/m²
91 ventes
1 744 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 644 €/m²
734 ventes
1 318 — 2 012 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+263.6% sur 6 ans
1 125 2 094 3 062 4 031 5 000 1 250 2020 1 644 2021 2 778 2022 4 000 2023 1 788 2024 4 545 2025 +31.5% +69.0% +44.0% -55.3% +154.2%

Évolution — Maisons

+11.6% sur 6 ans
1 318 1 493 1 669 1 844 2 020 1 464 2020 1 531 2021 1 667 2022 1 836 2023 1 667 2024 1 634 2025 +4.6% +8.9% +10.1% -9.2% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre
162910102
232 ventes
1 747 €/m²
🏢 2 688 € 🏠 1 657 €
Fissac
162910101
192 ventes
1 727 €/m²
🏢 2 417 € 🏠 1 727 €
Foch
162910103
245 ventes
1 589 €/m²
🏢 3 077 € 🏠 1 532 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 545 € 32 1 634 € 173
2024 1 788 € 6 1 667 € 91
2023 4 000 € 15 1 836 € 108
2022 2 778 € 21 1 667 € 148
2021 1 644 € 7 1 531 € 155
2020 1 250 € 10 1 464 € 59

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Valantin
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
7 408
Habitants
697
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 460 €
par an
25% gagnent moins de 17 220 € | 25% gagnent plus de 28 310 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
310 sur 3 612
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
52
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RUELLE-SUR-TOUVRE
90.7%
des locaux
4 242 locaux raccordables sur 4 677
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RUELLE-SUR-TOUVRE
2.6 km
d'aménagements

RUELLE-SUR-TOUVRE s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 697 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RUELLE-SUR-TOUVRE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Ruelle-sur-Touvre, commune dynamique de 7408 habitants sur 10.6 km², offre un cadre de vie apprécié avec une densité de 697 hab/km² et une infrastructure éducative complète, allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance nette des maisons, avec 612 ventes enregistrées contre 74 appartements. Le prix médian pour les maisons s'établit à 1644€/m², dans une fourchette Q1-Q3 de 1315€ à 2017€/m². Pour les appartements, le prix médian est significativement plus élevé à 2774€/m², avec une dispersion notable (1704€ à 4597€/m²).

L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée. Le marché des maisons a connu une croissance soutenue de 2020 à 2023, passant de 1464€/m² à 1836€/m², avant de se stabiliser autour de 1667€/m² en 2024 et de redescendre légèrement à 1634€/m² en 2025, indiquant une légère correction ou une stabilisation après plusieurs années de hausse. Le segment des appartements, bien que moins volumineux en termes de transactions, a montré une volatilité plus marquée. Après une forte progression de 1250€/m² en 2020 à 4000€/m² en 2023, on observe des fluctuations importantes en 2024 (1788€/m²) et 2025 (4545€/m²), suggérant un marché plus niche, potentiellement influencé par des biens de standing ou des localisations très spécifiques.

Le marché immobilier à RUELLE-SUR-TOUVRE (16600), en Charente, a enregistré 825 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 139 €/m² sur 91 ventes. Les prix varient entre 1 744 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 744 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 250 à 4 545 €/m², soit +264%.

Maisons

Prix médian : 1 644 €/m² (734 ventes). Fourchette : entre 1 318 et 2 012 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à RUELLE-SUR-TOUVRE →

Taxe foncière

56.88 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 58 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 50 (6.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 29 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 19 (4.8 ‰)
Violences sexuelles 14 (1.9 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (1.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (1.2 ‰)
Vols de véhicule 6 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RUELLE-SUR-TOUVRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à RUELLE-SUR-TOUVRE est de 3 139 € pour un appartement et de 1 644 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RUELLE-SUR-TOUVRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 250 à 4 545 €/m², soit une hausse de 264%.
Combien de ventes immobilières à RUELLE-SUR-TOUVRE ?
825 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RUELLE-SUR-TOUVRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RUELLE-SUR-TOUVRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 744 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m² CHAMPNIERS 4 607 €/m²

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