Prix immobilier au m² à SOYAUX (16)
16800 · Charente (16) · 775 transactions · 2020–2025
Prix au m² à SOYAUX
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+15.8% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+4.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à SOYAUX
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 440 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à SOYAUX.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 355 € | 18 | 1 646 € | 137 |
| 2024 | 1 848 € | 22 | 1 586 € | 112 |
| 2023 | 1 687 € | 14 | 1 780 € | 101 |
| 2022 | 1 529 € | 20 | 1 791 € | 129 |
| 2021 | 1 327 € | 21 | 1 565 € | 126 |
| 2020 | 1 170 € | 10 | 1 576 € | 65 |
Cadre de vie
SOYAUX s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 791 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SOYAUX
Soyaux, commune dynamique du 16, avec ses 10 087 habitants et une densité de 791 hab/km², présente un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à une offre scolaire complète (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est globalement attractif. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1443€/m² (sur 92 ventes), tandis que les maisons, nettement plus nombreuses sur le marché (575 ventes), affichent une médiane de 1663€/m². Cette différence de prix au mètre carré est classique et reflète l'attrait pour l'habitat individuel.
L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée. Pour les appartements, après une hausse constante de 2020 (1170€/m²) à 2024 (1848€/m²), on observe une correction significative en 2025 avec un prix médian à 1204€/m², bien que sur un volume de ventes réduit. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une forte progression de 2020 à 2022 (passant de 1576€/m² à 1791€/m²), avant une stabilisation en 2023 et une légère baisse en 2024 (1586€/m²), se maintenant à un niveau comparable en 2025. Ces fluctuations récentes méritent une attention particulière pour les acheteurs et vendeurs potentiels.
Le marché immobilier à SOYAUX (16800), en Charente, a enregistré 775 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 440 €/m² sur 105 ventes. Les prix varient entre 1 172 et 1 904 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 172 et 1 904 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 170 à 1 355 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 1 665 €/m² (670 ventes). Fourchette : entre 1 298 et 2 002 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SOYAUX →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SOYAUX en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SOYAUX ?
Combien de ventes immobilières à SOYAUX ?
Quelle est la fourchette de prix à SOYAUX ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Charente (16)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.