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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à JARNAC (16)

16200 · Charente (16) · 619 transactions · 2020–2025

Prix au m² à JARNAC

⬡

Appartements

-51%
2024→2025
2 917 €/m²
109 ventes
1 822 — 5 267 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 525 €/m²
510 ventes
1 099 — 1 944 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.0% sur 6 ans
2 105 3 023 3 940 4 858 5 775 2 339 2020 2 586 2021 3 750 2022 3 640 2023 5 250 2024 2 574 2025 +10.6% +45.0% -2.9% +44.2% -51.0%

Évolution — Maisons

+21.2% sur 6 ans
1 198 1 355 1 512 1 669 1 826 1 367 2020 1 331 2021 1 582 2022 1 660 2023 1 591 2024 1 657 2025 -2.6% +18.9% +4.9% -4.2% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 574 € 10 1 657 € 112
2024 5 250 € 11 1 591 € 65
2023 3 640 € 26 1 660 € 86
2022 3 750 € 20 1 582 € 97
2021 2 586 € 29 1 331 € 104
2020 2 339 € 13 1 367 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Gesse
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 486
Habitants
375
hab/km²
5
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 340 €
par an
25% gagnent moins de 17 380 € | 25% gagnent plus de 29 070 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
331 sur 2 556
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
13
en 2023
↘️ -23% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à JARNAC
99.8%
des locaux
3 390 locaux raccordables sur 3 397
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à JARNAC
1.1 km
d'aménagements

JARNAC s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 375 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JARNAC

Le marché immobilier à JARNAC (16200), en Charente, a enregistré 619 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 917 €/m² sur 109 ventes. Les prix varient entre 1 822 et 5 267 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 822 et 5 267 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 339 à 2 574 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 1 525 €/m² (510 ventes). Fourchette : entre 1 099 et 1 944 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.09 %
Taux communal TF bâtie
3.1 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cognac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 46 (10.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (6.0 ‰)
Usage de stupéfiants 24 (5.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.1 ‰)
Violences sexuelles 14 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 10 (3.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JARNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à JARNAC est de 2 917 € pour un appartement et de 1 525 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à JARNAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 339 à 2 574 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à JARNAC ?
619 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JARNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à JARNAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 822 et 5 267 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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