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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ruffec (16)

16700 · Charente (16) · 775 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Ruffec

⬡

Appartements

+43%
2024→2025
2 615 €/m²
197 ventes
1 553 — 4 500 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 252 €/m²
578 ventes
874 — 1 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.7% sur 6 ans
2 000 2 470 2 939 3 409 3 879 2 279 2020 2 222 2021 2 708 2022 2 812 2023 2 461 2024 3 526 2025 -2.5% +21.9% +3.8% -12.5% +43.3%

Évolution — Maisons

+19.7% sur 6 ans
940 1 107 1 274 1 441 1 608 1 044 2020 1 071 2021 1 427 2022 1 462 2023 1 267 2024 1 250 2025 +2.6% +33.2% +2.5% -13.3% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 526 € 69 1 250 € 95
2024 2 461 € 13 1 267 € 80
2023 2 812 € 20 1 462 € 96
2022 2 708 € 39 1 427 € 142
2021 2 222 € 40 1 071 € 118
2020 2 279 € 16 1 044 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Bastier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 449
Habitants
255
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 460 €
par an
25% gagnent moins de 14 150 € | 25% gagnent plus de 24 850 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
398 sur 2 193
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ruffec
98.7%
des locaux
3 056 locaux raccordables sur 3 097
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Ruffec
0.9 km
d'aménagements

Ruffec s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 255 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ruffec

Le marché immobilier à Ruffec (16700), en Charente, a enregistré 775 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 615 €/m² sur 197 ventes. Les prix varient entre 1 553 et 4 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 553 et 4 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 279 à 3 526 €/m², soit +55%.

Maisons

Prix médian : 1 252 €/m² (578 ventes). Fourchette : entre 874 et 1 667 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.05 %
Taux communal TF bâtie
18.18 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Charente
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 60 (17.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 35 (10.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 35 (10.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (8.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 26 (7.7 ‰)
Usage de stupéfiants 24 (7.1 ‰)
Cambriolages de logement 23 (10.2 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.4 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ruffec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ruffec est de 2 615 € pour un appartement et de 1 252 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ruffec ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 279 à 3 526 €/m², soit une hausse de 55%.
Combien de ventes immobilières à Ruffec ?
775 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ruffec entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ruffec ?
Les prix des appartements varient entre 1 553 et 4 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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