Prix immobilier au m² à VOLVIC (63)

63530 · Puy-de-Dôme (63) · 381 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VOLVIC

⬡

Appartements

3 024 €/m²

33 ventes

1 493 — 4 499 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2024→2025

2 075 €/m²

348 ventes

1 441 — 2 668 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+240.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 499 €	5	2 000 €	68
2024	—	—	2 255 €	37
2023	1 258 €	8	2 157 €	66
2022	3 432 €	12	2 113 €	69
2021	3 133 €	5	1 948 €	69
2020	1 323 €	3	1 898 €	39

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurent Thevenot

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

4 883

Habitants

176

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 990 €

par an

25% gagnent moins de 19 540 € | 25% gagnent plus de 30 840 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.2%

256 sur 2 295

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -41% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VOLVIC

96.7%

des locaux

2 619 locaux raccordables sur 2 709

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VOLVIC

0.2 km

d'aménagements

VOLVIC s'étend sur 27.7 km² avec une densité de 176 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VOLVIC

Le marché immobilier à VOLVIC (63530), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 381 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 024 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 493 et 4 499 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 493 et 4 499 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 323 à 4 499 €/m², soit +240%.

Maisons

Prix médian : 2 075 €/m² (348 ventes). Fourchette : entre 1 441 et 2 668 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.71 %

Taux communal TF bâtie

3.92 %

Taux TF non bâtie

CA Riom Limagne et Volcans

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (5.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 27 (5.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 11 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VOLVIC en 2026 ?

Le prix médian au m² à VOLVIC est de 3 024 € pour un appartement et de 2 075 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VOLVIC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 323 à 4 499 €/m², soit une hausse de 240%.

Combien de ventes immobilières à VOLVIC ?

381 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VOLVIC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VOLVIC ?

Les prix des appartements varient entre 1 493 et 4 499 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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