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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Volnay (72)

72440 · Sarthe (72) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Volnay

⬢

Maisons

-21%
2024→2025
1 310 €/m²
128 ventes
873 — 1 755 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.7% sur 6 ans
956 1 185 1 415 1 644 1 873 1 150 2020 1 654 2021 1 115 2022 1 703 2023 1 350 2024 1 062 2025 +43.8% -32.6% +52.7% -20.7% -21.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 062 € 34
2024 — — 1 350 € 21
2023 — — 1 703 € 9
2022 — — 1 115 € 17
2021 — — 1 654 € 30
2020 — — 1 150 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Pinto
Mandat depuis 2020
1 521
Habitants
37
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 050 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Volnay
99.5%
des locaux
843 locaux raccordables sur 847
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Volnay
0.4 km
d'aménagements

Volnay s'étend sur 41.6 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Volnay

Le marché immobilier à Volnay (72440), en Sarthe, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 310 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 873 et 1 755 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.44 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Gesnois Bilurien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.9 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Volnay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Volnay est de 1 310 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Volnay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Volnay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Volnay ?
128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Volnay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Volnay ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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