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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ECOMMOY (72)

72220 · Sarthe (72) · 558 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ECOMMOY

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
1 813 €/m²
58 ventes
1 165 — 3 799 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
1 602 €/m²
500 ventes
1 252 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.9% sur 6 ans
828 1 266 1 703 2 141 2 578 2 344 2020 1 866 2021 2 171 2022 920 2023 1 316 2024 1 151 2025 -20.4% +16.3% -57.6% +43.0% -12.5%

Évolution — Maisons

+2.1% sur 6 ans
1 218 1 385 1 552 1 719 1 887 1 680 2020 1 583 2021 1 714 2022 1 706 2023 1 353 2024 1 715 2025 -5.8% +8.3% -0.5% -20.7% +26.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est D338
721240102
245 ventes
1 652 €/m²
🏢 2 344 € 🏠 1 588 €
Ouest D338
721240101
216 ventes
1 638 €/m²
🏢 1 640 € 🏠 1 635 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 151 € 2 1 715 € 95
2024 1 316 € 6 1 353 € 59
2023 920 € 3 1 706 € 58
2022 2 171 € 21 1 714 € 107
2021 1 866 € 7 1 583 € 113
2020 2 344 € 19 1 680 € 68

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Gouhier
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 868
Habitants
170
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 050 €
par an
25% gagnent moins de 17 830 € | 25% gagnent plus de 27 500 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
202 sur 2 325
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
13
en 2023
↗️ +31% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ECOMMOY
100%
des locaux
3 073 locaux raccordables sur 3 073
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ECOMMOY
6.7 km
d'aménagements

ECOMMOY s'étend sur 28.7 km² avec une densité de 170 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ECOMMOY

Le marché immobilier à ECOMMOY (72220), en Sarthe, a enregistré 558 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 813 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 1 165 et 3 799 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 165 et 3 799 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 344 à 1 151 €/m², soit -51%.

Maisons

Prix médian : 1 602 €/m² (500 ventes). Fourchette : entre 1 252 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.31 %
Taux communal TF bâtie
4.43 %
Taux TF non bâtie
CC Orée de Bercé - Belinois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 27 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 18 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (2.7 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.3 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (1.7 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ECOMMOY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ECOMMOY est de 1 813 € pour un appartement et de 1 602 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ECOMMOY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 344 à 1 151 €/m², soit une baisse de 51%.
Combien de ventes immobilières à ECOMMOY ?
558 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ECOMMOY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ECOMMOY ?
Les prix des appartements varient entre 1 165 et 3 799 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m² ARNAGE 9 906 €/m²

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