Prix immobilier au m² à LA FLECHE (72)
72200 · Sarthe (72) · 1 591 transactions · 2020–2025
Prix au m² à LA FLECHE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-29.9% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+12.3% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 873 € | 81 | 1 702 € | 230 |
| 2024 | 3 788 € | 36 | 1 770 € | 176 |
| 2023 | 2 727 € | 62 | 1 827 € | 198 |
| 2022 | 3 818 € | 69 | 1 688 € | 215 |
| 2021 | 2 743 € | 42 | 1 485 € | 284 |
| 2020 | 2 670 € | 28 | 1 515 € | 170 |
Cadre de vie
LA FLECHE s'étend sur 79.2 km² avec une densité de 189 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LA FLECHE
La Flèche, ville dynamique de 14 947 habitants dans la Sarthe (72), présente un marché immobilier contrasté et en pleine évolution. Avec une densité de 189 hab/km² et une offre éducative complète (8 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées), la commune offre un cadre de vie attractif pour les familles. Sur le marché global, le prix médian des maisons s'établit à 1649€/m² (1111 ventes), tandis que les appartements affichent une médiane de 3064€/m² (262 ventes), un écart notable qui suggère des dynamiques distinctes pour ces deux segments.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Le marché des maisons a connu une progression constante de 2020 (1515€/m²) à 2023 (1827€/m²), avant une légère correction en 2024 (1770€/m²) et une stabilisation en 2025 (1682€/m²), tout en maintenant un volume de transactions soutenu. En revanche, le marché des appartements est plus volatil : après une forte hausse en 2022 (3818€/m²) et 2024 (3788€/m²), on observe une nette décélération en 2023 (2727€/m²) et un ajustement significatif en 2025 (1667€/m²). Cette fluctuation pour les appartements, malgré un nombre de ventes moins élevé, invite à une vigilance particulière pour les acquéreurs et vendeurs sur ce segment.
Le marché immobilier à LA FLECHE (72200), en Sarthe, a enregistré 1 591 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 823 €/m² sur 318 ventes. Les prix varient entre 1 539 et 4 906 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 539 et 4 906 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 670 à 1 873 €/m², soit -30%.
Maisons
Prix médian : 1 667 €/m² (1 273 ventes). Fourchette : entre 1 300 et 2 033 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LA FLECHE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LA FLECHE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LA FLECHE ?
Combien de ventes immobilières à LA FLECHE ?
Quelle est la fourchette de prix à LA FLECHE ?
D'où viennent ces données ?
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