Prix immobilier au m² à MAMERS (72)

72600 · Sarthe (72) · 676 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAMERS

⬡

Appartements

-20%

2024→2025

2 806 €/m²

99 ventes

1 389 — 3 803 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

947 €/m²

577 ventes

641 — 1 357 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord

721800101

217 ventes

1 037 €/m²

🏢 2 967 € 🏠 1 033 €

Sud

721800102

351 ventes

1 013 €/m²

🏢 2 722 € 🏠 870 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 250 €	9	1 000 €	136
2024	2 806 €	19	972 €	65
2023	1 395 €	15	1 026 €	90
2022	3 463 €	33	921 €	114
2021	1 344 €	13	907 €	117
2020	1 777 €	10	870 €	55

Cadre de vie

🏛️

Maire

Frederic Beauchef

Droite (LLR)

Mandat depuis 2020

4 996

Habitants

977

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 510 €

par an

25% gagnent moins de 14 230 € | 25% gagnent plus de 24 430 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.3%

329 sur 2 302

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MAMERS

99.4%

des locaux

3 513 locaux raccordables sur 3 535

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MAMERS

0.9 km

d'aménagements

MAMERS s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 977 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAMERS

Le marché immobilier à MAMERS (72600), en Sarthe, a enregistré 676 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 806 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 1 389 et 3 803 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 389 et 3 803 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 777 à 2 250 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 947 €/m² (577 ventes). Fourchette : entre 641 et 1 357 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

🏠

Maison

6,3 €/m²/mois

Fourchette : 4,9 — 8,1 €/m²

Rendement brut estimé

8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.59 %

Taux communal TF bâtie

7.55 %

Taux TF non bâtie

CC Maine Saosnois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 52 (10.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 34 (6.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (5.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 24 (4.7 ‰)

Violences sexuelles 24 (4.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 22 (4.3 ‰)

Usage de stupéfiants 13 (2.6 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAMERS en 2026 ?

Le prix médian au m² à MAMERS est de 2 806 € pour un appartement et de 947 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MAMERS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 777 à 2 250 €/m², soit une hausse de 27%.

Combien de ventes immobilières à MAMERS ?

676 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAMERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MAMERS ?

Les prix des appartements varient entre 1 389 et 3 803 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m² ARNAGE 9 906 €/m²

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