Prix immobilier au m² au LUDE (72)

72800 · Sarthe (72) · 573 transactions · 2020–2025

Prix au m² au LUDE

⬡

Appartements

+218%

2024→2025

2 233 €/m²

61 ventes

926 — 4 038 €/m²

⬢

Maisons

+13%

2024→2025

1 154 €/m²

512 ventes

801 — 1 464 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+24.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

721760102

149 ventes

1 263 €/m²

🏢 978 € 🏠 1 264 €

Nord

721760101

287 ventes

1 091 €/m²

🏢 2 981 € 🏠 978 €

Dissé-sous-le-Lude

721760201

51 ventes

1 067 €/m²

🏠 1 067 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 493 €	11	1 189 €	101
2024	1 097 €	6	1 055 €	69
2023	1 917 €	12	1 264 €	89
2022	2 246 €	6	1 232 €	95
2021	2 375 €	19	1 117 €	111
2020	4 297 €	7	959 €	47

Cadre de vie

🏛️

Maire

Béatrice Latouche

Mandat depuis 2020

3 983

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 330 €

par an

25% gagnent moins de 16 010 € | 25% gagnent plus de 25 230 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.3%

273 sur 2 212

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +900% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au LUDE

98.8%

des locaux

2 974 locaux raccordables sur 3 009

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au LUDE

11.5 km

d'aménagements

LE LUDE s'étend sur 68.7 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier au LUDE

Le marché immobilier au LUDE (72800), en Sarthe, a enregistré 573 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 233 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 926 et 4 038 €/m².

50 % des transactions se situent entre 926 et 4 038 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 297 à 3 493 €/m², soit -19%.

Maisons

Prix médian : 1 154 €/m² (512 ventes). Fourchette : entre 801 et 1 464 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²

Rendement brut estimé

8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.14 %

Taux communal TF bâtie

7.4 %

Taux TF non bâtie

CC Sud Sarthe

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 31 (7.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 25 (6.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 21 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.2 ‰)

Cambriolages de logement 17 (7.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (4.0 ‰)

Violences sexuelles 11 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au LUDE en 2026 ?

Le prix médian au m² au LUDE est de 2 233 € pour un appartement et de 1 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au LUDE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 297 à 3 493 €/m², soit une baisse de 19%.

Combien de ventes immobilières au LUDE ?

573 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au LUDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au LUDE ?

Les prix des appartements varient entre 926 et 4 038 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m² ARNAGE 9 906 €/m²

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