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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTVAL-SUR-LOIR (72)

72500 · Sarthe (72) · 889 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTVAL-SUR-LOIR

⬡

Appartements

-70%
2024→2025
2 155 €/m²
209 ventes
1 143 — 4 616 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 209 €/m²
680 ventes
871 — 1 621 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.6% sur 6 ans
1 000 3 328 5 656 7 984 10 313 2 500 2020 9 375 2021 2 000 2022 3 323 2023 3 650 2024 1 111 2025 +275.0% -78.7% +66.1% +9.8% -69.6%

Évolution — Maisons

+14.3% sur 6 ans
982 1 103 1 224 1 345 1 466 1 143 2020 1 274 2021 1 091 2022 1 250 2023 1 333 2024 1 306 2025 +11.5% -14.4% +14.6% +6.6% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord-Est-Sud-Ouest
720710101
319 ventes
1 370 €/m²
🏢 2 480 € 🏠 1 163 €
Sud-Est-Nord-Ouest
720710102
248 ventes
1 298 €/m²
🏢 3 788 € 🏠 1 248 €
Montabon
720710201
78 ventes
1 241 €/m²
🏠 1 241 €
Vouvray-sur-Loir
720710301
103 ventes
1 196 €/m²
🏢 1 158 € 🏠 1 196 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 111 € 68 1 306 € 105
2024 3 650 € 30 1 333 € 112
2023 3 323 € 26 1 250 € 109
2022 2 000 € 29 1 091 € 160
2021 9 375 € 35 1 274 € 126
2020 2 500 € 21 1 143 € 68

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Roncière
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 641
Habitants
206
hab/km²
10
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 190 €
par an
25% gagnent moins de 14 920 € | 25% gagnent plus de 25 560 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
418 sur 3 180
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
4
en 2023
↗️ +350% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTVAL-SUR-LOIR
99.7%
des locaux
4 395 locaux raccordables sur 4 408
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTVAL-SUR-LOIR
7.9 km
d'aménagements

MONTVAL-SUR-LOIR s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 206 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTVAL-SUR-LOIR

Le marché immobilier à MONTVAL-SUR-LOIR (72500), en Sarthe, a enregistré 889 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 155 €/m² sur 209 ventes. Les prix varient entre 1 143 et 4 616 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 143 et 4 616 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 500 à 1 111 €/m², soit -56%.

Maisons

Prix médian : 1 209 €/m² (680 ventes). Fourchette : entre 871 et 1 621 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MONTVAL-SUR-LOIR →

Taxe foncière

31.79 %
Taux communal TF bâtie
8.29 %
Taux TF non bâtie
CC Loir-Lucé-Bercé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 71 (12.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 37 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (5.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 25 (4.4 ‰)
Vols de véhicule 25 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 23 (4.0 ‰)
Violences sexuelles 18 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 16 (4.4 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (1.8 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTVAL-SUR-LOIR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTVAL-SUR-LOIR est de 2 155 € pour un appartement et de 1 209 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTVAL-SUR-LOIR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 1 111 €/m², soit une baisse de 56%.
Combien de ventes immobilières à MONTVAL-SUR-LOIR ?
889 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTVAL-SUR-LOIR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTVAL-SUR-LOIR ?
Les prix des appartements varient entre 1 143 et 4 616 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m² ARNAGE 9 906 €/m²

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