Prix immobilier au m² à SABLE SUR SARTHE (72)

Le marché immobilier de Sablé-sur-Sarthe présente une dynamique intéressante, marquée par des spécificités entre les appartements et les maisons. Avec une population de 12 326 habitants et une bonne infrastructure éducative (7 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées), la ville offre un cadre de vie appréciable. Actuellement, le prix médian pour les maisons s'établit à 1442€/m², montrant une stabilité notable sur les dernières années, oscillant autour de 1400-1500€/m² depuis 2021, après une légère hausse par rapport à 2020 (1307€/m²). Le volume de ventes de maisons reste également soutenu, avec 562 transactions enregistrées.

En revanche, le marché des appartements est plus volatil. La médiane actuelle est de 2608€/m², mais cette donnée est à nuancer face aux fortes fluctuations annuelles. Après une période de prix plus bas en 2020-2021 (1842€/m² et 1522€/m²), 2022 a vu une envolée spectaculaire à 4408€/m², avant de redescendre en 2023 à 2301€/m². L'année 2024 semble indiquer une reprise des prix et un volume de ventes important (95 ventes à 2617€/m²), suggérant une forte demande. La fourchette de prix des appartements (Q1-Q3: 1275-5693€/m²) est également beaucoup plus large que celle des maisons (1144-1756€/m²), reflétant une plus grande hétérogénéité des biens ou des localisations. Les investisseurs et acquéreurs de maisons bénéficieront d'un marché plus prévisible, tandis que le marché des appartements, plus dynamique, pourrait offrir des opportunités si l'on navigue avec prudence.