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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVIES (09)

09500 · Ariège (09) · 17 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIVIES

⬢

Maisons

+15%
2023→2025
1 380 €/m²
17 ventes
1 034 — 2 257 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+62.0% sur 5 ans
831 1 078 1 325 1 572 1 819 923 2020 935 2021 1 654 2022 1 302 2023 1 495 2025 +1.3% +76.9% -21.3% +14.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 495 € 7
2023 — — 1 302 € 3
2022 — — 1 654 € 4
2021 — — 935 € 2
2020 — — 923 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Dedieu
Mandat depuis 2020
150
Habitants
34
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
14 940 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVIES
89.6%
des locaux
60 locaux raccordables sur 67

VIVIES s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVIES

Le marché immobilier à VIVIES (09500), dans l'Ariège, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 380 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 1 034 et 2 257 €/m².

Tendance longue : +62% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.94 %
Taux communal TF bâtie
14.61 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mirepoix
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Neige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueMouvement de terrainRisque industrielFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVIES est de 1 380 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIVIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIVIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIVIES ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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