Prix immobilier au m² à FOIX (09)
09000 · Ariège (09) · 1 340 transactions · 2020–2025
Prix au m² à FOIX
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+11.5% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+20.5% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 952 € | 138 | 1 666 € | 96 |
| 2024 | 1 649 € | 88 | 1 747 € | 97 |
| 2023 | 1 742 € | 143 | 1 730 € | 98 |
| 2022 | 2 062 € | 143 | 1 683 € | 124 |
| 2021 | 1 661 € | 126 | 1 562 € | 124 |
| 2020 | 1 750 € | 95 | 1 383 € | 68 |
Cadre de vie
FOIX s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 509 hab/km².
Analyse du marché immobilier à FOIX
Le marché immobilier de Foix, ville préfecture de l'Ariège avec ses 9934 habitants et une densité de 509 hab/km², présente des dynamiques intéressantes. La ville offre un cadre de vie apprécié, avec une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Sur les douze derniers mois, le prix médian des appartements s'établit à 1771€/m² pour 622 ventes, tandis que celui des maisons atteint 1621€/m² pour 530 ventes, soulignant une légère préférence pour les appartements en termes de prix au mètre carré.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Après une hausse notable des appartements en 2022 (2062€/m²), les prix semblent se stabiliser autour de 1700€/m² en 2023 et 2024, avec un volume de ventes soutenu. Pour les maisons, la tendance est plus constante à la hausse depuis 2020, passant de 1383€/m² à 1747€/m² en 2024, avec des volumes de ventes réguliers. Les données partielles pour 2025 suggèrent une reprise potentielle pour les appartements (1905€/m²) et une légère correction pour les maisons (1699€/m²), mais il est encore trop tôt pour tirer des conclusions définitives sur cette période. La fourchette de prix reste large, notamment pour les appartements (Q1-Q3: 1333-3547€/m²), témoignant de la diversité des biens disponibles.
Le marché immobilier à FOIX (09000), dans l'Ariège, a enregistré 1 340 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 793 €/m² sur 733 ventes. Les prix varient entre 1 362 et 3 690 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 362 et 3 690 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 750 à 1 952 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 1 623 €/m² (607 ventes). Fourchette : entre 1 209 et 2 085 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à FOIX →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à FOIX en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à FOIX ?
Combien de ventes immobilières à FOIX ?
Quelle est la fourchette de prix à FOIX ?
D'où viennent ces données ?
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