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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARILHES (09)

09120 · Ariège (09) · 415 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARILHES

⬡

Appartements

-69%
2024→2025
2 856 €/m²
72 ventes
1 914 — 4 863 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 796 €/m²
343 ventes
1 319 — 2 144 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-58.3% sur 6 ans
1 220 2 321 3 422 4 524 5 625 3 839 2020 2 196 2021 2 604 2022 1 355 2023 5 114 2024 1 600 2025 -42.8% +18.6% -48.0% +277.4% -68.7%

Évolution — Maisons

+1.1% sur 6 ans
1 517 1 664 1 810 1 957 2 103 1 798 2020 1 833 2021 1 686 2022 1 912 2023 1 724 2024 1 818 2025 +1.9% -8.0% +13.4% -9.8% +5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 600 € 6 1 818 € 71
2024 5 114 € 17 1 724 € 47
2023 1 355 € 4 1 912 € 56
2022 2 604 € 18 1 686 € 60
2021 2 196 € 14 1 833 € 65
2020 3 839 € 13 1 798 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Esteban
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 487
Habitants
298
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 180 €
par an
25% gagnent moins de 17 480 € | 25% gagnent plus de 28 000 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
211 sur 1 932
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
11
en 2023
↗️ +18% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARILHES
99.6%
des locaux
2 166 locaux raccordables sur 2 175
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VARILHES
0.3 km
d'aménagements

VARILHES s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARILHES

Le marché immobilier à VARILHES (09120), dans l'Ariège, a enregistré 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 856 €/m² sur 72 ventes. Les prix varient entre 1 914 et 4 863 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 914 et 4 863 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 839 à 1 600 €/m², soit -58%.

Maisons

Prix médian : 1 796 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 1 319 et 2 144 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

165.84 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CA L'Agglo Foix-Varilhes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (6.9 ‰)
Cambriolages de logement 15 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainRisque industrielFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARILHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARILHES est de 2 856 € pour un appartement et de 1 796 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARILHES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 839 à 1 600 €/m², soit une baisse de 58%.
Combien de ventes immobilières à VARILHES ?
415 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARILHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARILHES ?
Les prix des appartements varient entre 1 914 et 4 863 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ariège (09)

PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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