Prix immobilier au m² à PAMIERS (09)

Le marché immobilier de Pamiers, ville dynamique de l'Ariège avec ses 16 473 habitants et une belle offre scolaire (8 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges, 6 lycées), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Sur l'ensemble des transactions enregistrées, le prix médian des appartements s'établit à 1827€/m² pour 885 ventes, avec une fourchette de prix assez large (1254-3971€/m²), suggérant une diversité de biens et de localisations. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian plus accessible à 1617€/m² pour 895 ventes, avec une dispersion des prix plus contenue (1237-2018€/m²). Cette différence de prix au mètre carré, où les appartements sont en moyenne plus chers, peut s'expliquer par la typologie des biens disponibles ou la forte demande pour certains segments.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires contrastées. Après un pic en 2020 à 2800€/m², le prix des appartements a connu une forte correction en 2021 (1578€/m²), avant de remonter en 2022 (2143€/m²) et de se stabiliser autour de 1850-1900€/m² en 2023 et 2024. Les premières données de 2025 indiquent même une légère reprise à 2011€/m². Pour les maisons, la tendance est plus linéaire et globalement haussière depuis 2020. Partant de 1556€/m² en 2020, les prix ont grimpé progressivement pour atteindre 1759€/m² en 2023, avant une légère correction en 2024 à 1694€/m², puis une reprise à 1714€/m² début 2025. Le volume de transactions, après une forte activité en 2021-2022, semble se modérer, mais les prix des maisons montrent une résilience et une valorisation constante, les rendant particulièrement attractives pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie stable.