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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à USTOU (09)

09140 · Ariège (09) · 359 transactions · 2020–2025

Prix au m² à USTOU

⬡

Appartements

0%
2024→2025
1 506 €/m²
150 ventes
1 296 — 1 778 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 000 €/m²
209 ventes
1 303 — 2 621 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.7% sur 6 ans
1 160 1 311 1 461 1 612 1 762 1 289 2020 1 447 2021 1 517 2022 1 602 2023 1 520 2024 1 517 2025 +12.3% +4.8% +5.6% -5.1% -0.2%

Évolution — Maisons

+44.2% sur 6 ans
1 405 1 683 1 962 2 240 2 519 1 588 2020 1 561 2021 2 264 2022 1 722 2023 2 066 2024 2 290 2025 -1.7% +45.0% -23.9% +20.0% +10.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 517 € 19 2 290 € 40
2024 1 520 € 17 2 066 € 23
2023 1 602 € 28 1 722 € 28
2022 1 517 € 43 2 264 € 40
2021 1 447 € 37 1 561 € 56
2020 1 289 € 6 1 588 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Servat
Mandat depuis 2020
281
Habitants
3
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
114 sur 1 381
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à USTOU
61.2%
des locaux
901 locaux raccordables sur 1 472

USTOU s'étend sur 98.7 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à USTOU

Le marché immobilier à USTOU (09140), dans l'Ariège, a enregistré 359 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 506 €/m² sur 150 ventes. Les prix varient entre 1 296 et 1 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 296 et 1 778 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 289 à 1 517 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (209 ventes). Fourchette : entre 1 303 et 2 621 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

132.03 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à USTOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à USTOU est de 1 506 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à USTOU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 289 à 1 517 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à USTOU ?
359 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à USTOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à USTOU ?
Les prix des appartements varient entre 1 296 et 1 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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