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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVARIO (2B)

20219 · Haute-Corse (2B) · 20 transactions · 2021–2025

Prix au m² à VIVARIO

⬡

Appartements

-78%
2024→2025
1 136 €/m²
11 ventes
494 — 2 194 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2024→2025
2 000 €/m²
9 ventes
1 744 — 2 560 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.3% sur 5 ans
400 909 1 418 1 927 2 437 444 2021 845 2022 2 194 2023 2 215 2024 494 2025 +90.3% +159.6% +1.0% -77.7%

Évolution — Maisons

+76.3% sur 5 ans
1 530 2 064 2 598 3 132 3 666 1 890 2021 1 700 2022 1 744 2023 2 621 2024 3 333 2025 -10.1% +2.6% +50.3% +27.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 494 € 1 3 333 € 1
2024 2 215 € 2 2 621 € 1
2023 2 194 € 3 1 744 € 3
2022 845 € 2 1 700 € 2
2021 444 € 3 1 890 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Venture Selvini
Mandat depuis 2020
409
Habitants
5
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.8%
85 sur 408
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVARIO
80.8%
des locaux
320 locaux raccordables sur 396

VIVARIO s'étend sur 78.3 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVARIO

Le marché immobilier à VIVARIO (20219), en Haute-Corse, a enregistré 20 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 136 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 494 et 2 194 €/m².

50 % des transactions se situent entre 494 et 2 194 €/m².

Évolution 2021–2025 : de 444 à 494 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 1 744 et 2 560 €/m².

Tendance longue : +76% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
13,9 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.02 %
Taux communal TF bâtie
20.55 %
Taux TF non bâtie
CC du Centre Corse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVARIO en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVARIO est de 1 136 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIVARIO ?
Sur 2021-2025, le prix médian des appartements est passé de 444 à 494 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à VIVARIO ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVARIO entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVARIO ?
Les prix des appartements varient entre 494 et 2 194 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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