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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L'Île-Rousse (2B)

20220 · Haute-Corse (2B) · 469 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'Île-Rousse

⬡

Appartements

+14%
2024→2025
4 343 €/m²
447 ventes
3 393 — 5 205 €/m²
⬢

Maisons

+52%
2024→2025
7 370 €/m²
22 ventes
4 061 — 10 134 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.9% sur 6 ans
3 600 4 041 4 482 4 923 5 364 4 000 2020 4 081 2021 4 664 2022 4 530 2023 4 274 2024 4 876 2025 +2.0% +14.3% -2.9% -5.7% +14.1%

Évolution — Maisons

+242.0% sur 6 ans
2 960 5 314 7 668 10 021 12 375 3 289 2020 6 250 2021 9 643 2022 6 195 2023 7 406 2024 11 250 2025 +90.0% +54.3% -35.8% +19.5% +51.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 876 € 72 11 250 € 3
2024 4 274 € 68 7 406 € 5
2023 4 530 € 70 6 195 € 3
2022 4 664 € 100 9 643 € 5
2021 4 081 € 100 6 250 € 4
2020 4 000 € 37 3 289 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Angèle Bastiani
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 231
Habitants
1 248
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 410 €
par an
25% gagnent moins de 13 690 € | 25% gagnent plus de 27 740 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
408 sur 3 303
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
21
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
99
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L'Île-Rousse
96.7%
des locaux
4 087 locaux raccordables sur 4 226
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L'Île-Rousse
0.6 km
d'aménagements

L'Île-Rousse s'étend sur 2.6 km² avec une densité de 1 248 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'Île-Rousse

Le marché immobilier à L'Île-Rousse (20220), en Haute-Corse, a enregistré 469 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 343 €/m² sur 447 ventes. Les prix varient entre 3 393 et 5 205 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 393 et 5 205 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 000 à 4 876 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 7 370 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 4 061 et 10 134 €/m².

Tendance longue : +242% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,2 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.27 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (11.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (8.4 ‰)
Usage de stupéfiants 20 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Île-Rousse en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Île-Rousse est de 4 343 € pour un appartement et de 7 370 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L'Île-Rousse ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 000 à 4 876 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à L'Île-Rousse ?
469 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'Île-Rousse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L'Île-Rousse ?
Les prix des appartements varient entre 3 393 et 5 205 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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