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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L'ILE ROUSSE (2B)

20220 · Haute-Corse (2B) · 502 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'ILE ROUSSE

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
4 413 €/m²
479 ventes
3 400 — 5 225 €/m²
⬢

Maisons

+33%
2024→2025
7 406 €/m²
23 ventes
4 171 — 9 762 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.8% sur 6 ans
3 600 4 061 4 523 4 984 5 445 4 000 2020 4 081 2021 4 664 2022 4 530 2023 4 274 2024 4 950 2025 +2.0% +14.3% -2.9% -5.7% +15.8%

Évolution — Maisons

+199.8% sur 6 ans
2 960 4 932 6 903 8 875 10 846 3 289 2020 6 250 2021 9 643 2022 6 195 2023 7 406 2024 9 860 2025 +90.0% +54.3% -35.8% +19.5% +33.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 950 € 104 9 860 € 4
2024 4 274 € 68 7 406 € 5
2023 4 530 € 70 6 195 € 3
2022 4 664 € 100 9 643 € 5
2021 4 081 € 100 6 250 € 4
2020 4 000 € 37 3 289 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Angèle Bastiani
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 231
Habitants
1 248
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 410 €
par an
25% gagnent moins de 13 690 € | 25% gagnent plus de 27 740 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
408 sur 3 303
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
21
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
99
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L'ILE ROUSSE
96.7%
des locaux
4 087 locaux raccordables sur 4 226
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L'ILE ROUSSE
0.6 km
d'aménagements

L'ILE ROUSSE s'étend sur 2.6 km² avec une densité de 1 248 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'ILE ROUSSE

Le marché immobilier à L'ILE ROUSSE (20220), en Haute-Corse, a enregistré 502 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 413 €/m² sur 479 ventes. Les prix varient entre 3 400 et 5 225 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 400 et 5 225 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 000 à 4 950 €/m², soit +24%.

Maisons

Prix médian : 7 406 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 4 171 et 9 762 €/m².

Tendance longue : +200% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,2 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.27 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (11.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (8.4 ‰)
Usage de stupéfiants 20 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'ILE ROUSSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'ILE ROUSSE est de 4 413 € pour un appartement et de 7 406 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L'ILE ROUSSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 000 à 4 950 €/m², soit une hausse de 24%.
Combien de ventes immobilières à L'ILE ROUSSE ?
502 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'ILE ROUSSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L'ILE ROUSSE ?
Les prix des appartements varient entre 3 400 et 5 225 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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