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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Calenzana (2B)

20214 · Haute-Corse (2B) · 280 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Calenzana

⬡

Appartements

+34%
2024→2025
3 737 €/m²
118 ventes
2 417 — 5 625 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 505 €/m²
162 ventes
2 534 — 4 617 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+49.0% sur 6 ans
2 417 2 940 3 464 3 987 4 511 2 685 2020 4 070 2021 4 101 2022 3 488 2023 2 985 2024 4 000 2025 +51.6% +0.8% -14.9% -14.4% +34.0%

Évolution — Maisons

+42.5% sur 6 ans
2 669 3 164 3 659 4 154 4 649 2 966 2020 3 434 2021 3 141 2022 3 798 2023 3 882 2024 4 226 2025 +15.8% -8.5% +20.9% +2.2% +8.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 000 € 15 4 226 € 22
2024 2 985 € 32 3 882 € 26
2023 3 488 € 19 3 798 € 32
2022 4 101 € 21 3 141 € 32
2021 4 070 € 21 3 434 € 30
2020 2 685 € 10 2 966 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Guidoni
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 684
Habitants
15
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
25% gagnent moins de 15 200 € | 25% gagnent plus de 27 330 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
233 sur 2 169
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
10
en 2023
↗️ +110% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Calenzana
97.5%
des locaux
2 233 locaux raccordables sur 2 290

Calenzana s'étend sur 183.9 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Calenzana

Le marché immobilier à Calenzana (20214), en Haute-Corse, a enregistré 280 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 737 €/m² sur 118 ventes. Les prix varient entre 2 417 et 5 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 417 et 5 625 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 685 à 4 000 €/m², soit +49%.

Maisons

Prix médian : 3 505 €/m² (162 ventes). Fourchette : entre 2 534 et 4 617 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.37 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC de Calvi Balagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Calenzana en 2026 ?
Le prix médian au m² à Calenzana est de 3 737 € pour un appartement et de 3 505 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Calenzana ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 685 à 4 000 €/m², soit une hausse de 49%.
Combien de ventes immobilières à Calenzana ?
280 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Calenzana entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Calenzana ?
Les prix des appartements varient entre 2 417 et 5 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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