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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIUZ-LA-CHIESAZ (74)

74540 · Haute-Savoie (74) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIUZ-LA-CHIESAZ

⬡

Appartements

+69%
2024→2025
4 429 €/m²
85 ventes
3 734 — 4 891 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
4 217 €/m²
69 ventes
3 692 — 5 338 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.7% sur 6 ans
2 760 3 500 4 239 4 978 5 718 4 571 2020 4 175 2021 4 383 2022 4 447 2023 3 067 2024 5 198 2025 -8.7% +5.0% +1.5% -31.0% +69.5%

Évolution — Maisons

+13.8% sur 6 ans
3 451 4 084 4 717 5 350 5 983 3 834 2020 4 586 2021 3 838 2022 5 439 2023 4 186 2024 4 365 2025 +19.6% -16.3% +41.7% -23.0% +4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 198 € 11 4 365 € 15
2024 3 067 € 7 4 186 € 12
2023 4 447 € 8 5 439 € 8
2022 4 383 € 46 3 838 € 19
2021 4 175 € 11 4 586 € 7
2020 4 571 € 2 3 834 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Lavigne Delville
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 351
Habitants
97
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
40 sur 599
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIUZ-LA-CHIESAZ
97.9%
des locaux
697 locaux raccordables sur 712
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIUZ-LA-CHIESAZ
4.3 km
d'aménagements

VIUZ-LA-CHIESAZ s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIUZ-LA-CHIESAZ

Le marché immobilier à VIUZ-LA-CHIESAZ (74540), en Haute-Savoie, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 429 €/m² sur 85 ventes. Les prix varient entre 3 734 et 4 891 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 734 et 4 891 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 571 à 5 198 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 4 217 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 3 692 et 5 338 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 24,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

19,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.47 %
Taux communal TF bâtie
5.08 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIUZ-LA-CHIESAZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIUZ-LA-CHIESAZ est de 4 429 € pour un appartement et de 4 217 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIUZ-LA-CHIESAZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 571 à 5 198 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à VIUZ-LA-CHIESAZ ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIUZ-LA-CHIESAZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIUZ-LA-CHIESAZ ?
Les prix des appartements varient entre 3 734 et 4 891 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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