P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Megève (74)

74120 · Haute-Savoie (74) · 1 701 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Megève

⬡

Appartements

0%
2024→2025
9 542 €/m²
1 434 ventes
7 405 — 12 617 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
14 062 €/m²
267 ventes
9 857 — 18 399 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.7% sur 6 ans
7 048 8 207 9 366 10 525 11 684 7 831 2020 8 806 2021 9 375 2022 10 622 2023 9 994 2024 10 000 2025 +12.5% +6.5% +13.3% -5.9% +0.1%

Évolution — Maisons

+60.0% sur 6 ans
8 929 11 130 13 332 15 533 17 734 9 921 2020 13 624 2021 14 145 2022 16 122 2023 14 903 2024 15 871 2025 +37.3% +3.8% +14.0% -7.6% +6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Megève

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 9 542 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 000 € 204 15 871 € 34
2024 9 994 € 171 14 903 € 28
2023 10 622 € 236 16 122 € 49
2022 9 375 € 337 14 145 € 55
2021 8 806 € 343 13 624 € 70
2020 7 831 € 143 9 921 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Jullien-Breches
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 893
Habitants
66
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 480 €
par an
25% gagnent moins de 18 610 € | 25% gagnent plus de 34 570 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
947 sur 9 715
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
11
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
47
en 2024
84
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Megève
64.7%
des locaux
6 551 locaux raccordables sur 10 133
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Megève
4.3 km
d'aménagements

Megève s'étend sur 43.9 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Megève

Le marché immobilier à Megève (74120), en Haute-Savoie, a enregistré 1 701 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 542 €/m² sur 1 434 ventes. Les prix varient entre 7 405 et 12 617 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 405 et 12 617 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 831 à 10 000 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 14 062 €/m² (267 ventes). Fourchette : entre 9 857 et 18 399 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,7 — 32,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
1,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.3 %
Taux communal TF bâtie
7.01 %
Taux TF non bâtie
CC Pays du Mont-Blanc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 75 (25.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (8.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.5 ‰)
Violences sexuelles 17 (5.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 15 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 11 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Megève en 2026 ?
Le prix médian au m² à Megève est de 9 542 € pour un appartement et de 14 062 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Megève ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 831 à 10 000 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à Megève ?
1 701 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Megève entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Megève ?
Les prix des appartements varient entre 7 405 et 12 617 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

Annecy 5 138 €/m² Thonon-les-Bains 3 603 €/m² Annemasse 3 547 €/m² Chamonix-Mont-Blanc 8 986 €/m² Sallanches 3 707 €/m² Cluses 2 615 €/m² Saint-Gervais-les-Bains 4 788 €/m² Rumilly 3 311 €/m² Morzine 7 308 €/m² Évian-les-Bains 4 736 €/m² Bonneville 3 269 €/m² Gaillard 3 636 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →