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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RUMILLY (74)

74150 · Haute-Savoie (74) · 1 781 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RUMILLY

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
3 246 €/m²
1 375 ventes
2 644 — 3 950 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 595 €/m²
406 ventes
3 045 — 4 230 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.3% sur 6 ans
2 714 2 973 3 231 3 489 3 748 3 025 2020 3 230 2021 3 407 2022 3 373 2023 3 208 2024 3 016 2025 +6.8% +5.5% -1.0% -4.9% -6.0%

Évolution — Maisons

+25.1% sur 6 ans
2 647 3 070 3 493 3 916 4 338 2 941 2020 3 391 2021 3 944 2022 3 941 2023 3 567 2024 3 678 2025 +15.3% +16.3% -0.1% -9.5% +3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Rumilly Sud
742250103
303 ventes
3 724 €/m²
🏢 3 717 € 🏠 3 727 €
Rumilly Centre Sud
742250102
358 ventes
3 526 €/m²
🏢 3 517 € 🏠 3 691 €
Rumilly Nord Ouest
742250104
359 ventes
3 452 €/m²
🏢 3 346 € 🏠 3 738 €
Rumilly Centre Nord
742250101
450 ventes
2 915 €/m²
🏢 2 885 € 🏠 3 158 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 016 € 231 3 678 € 83
2024 3 208 € 217 3 567 € 42
2023 3 373 € 211 3 941 € 67
2022 3 407 € 258 3 944 € 90
2021 3 230 € 287 3 391 € 88
2020 3 025 € 171 2 941 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Dulac
Mandat depuis 2023
16 442
Habitants
968
hab/km²
11
Écoles
4
Collèges
4
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 260 €
par an
25% gagnent moins de 18 180 € | 25% gagnent plus de 29 510 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
771 sur 6 981
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
30
Médecins
💊
5
Pharmacies
🦷
8
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
9
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
175
en 2024
36
en 2023
↗️ +386% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RUMILLY
88%
des locaux
8 914 locaux raccordables sur 10 133
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RUMILLY
14.2 km
d'aménagements

RUMILLY s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 968 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RUMILLY

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Rumilly, ville dynamique de 16 442 habitants sur 17 km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une excellente offre éducative (6 maternelles, 5 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier local présente des particularités intéressantes. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3283€ pour les appartements et 3602€ pour les maisons, avec des fourchettes allant de 2648€ à 3959€ pour les premiers et de 3039€ à 4255€ pour les seconds, témoignant d'une certaine hétérogénéité des biens. Le volume de transactions est significatif, avec 1203 ventes d'appartements et 339 ventes de maisons enregistrées globalement.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3025€/m² à 3407€/m² et les maisons de 2941€/m² à 3944€/m², le marché semble connaître une phase de réajustement. Pour les appartements, une légère érosion est perceptible depuis 2023, s'accentuant en 2024 et début 2025, ramenant les prix à 3083€/m² sur les premiers mois de l'année en cours. Les maisons, après avoir atteint un pic en 2022 et 2023, montrent également une décélération en 2024, se stabilisant autour de 3567€/m², avant une légère reprise en 2025 à 3781€/m². Cette fluctuation suggère une adaptation du marché face aux conditions économiques actuelles, sans pour autant remettre en question l'attractivité de Rumilly.

Le marché immobilier à RUMILLY (74150), en Haute-Savoie, a enregistré 1 781 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 246 €/m² sur 1 375 ventes. Les prix varient entre 2 644 et 3 950 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 644 et 3 950 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 025 à 3 016 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 3 595 €/m² (406 ventes). Fourchette : entre 3 045 et 4 230 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 20,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à RUMILLY →

Taxe foncière

41.04 %
Taux communal TF bâtie
16.66 %
Taux TF non bâtie
CC Rumilly Terre de Savoie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 99 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 96 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 67 (4.2 ‰)
Usage de stupéfiants 59 (3.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 58 (3.6 ‰)
Vols dans les véhicules 58 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 35 (2.2 ‰)
Vols de véhicule 27 (1.7 ‰)
Violences sexuelles 22 (1.4 ‰)
Cambriolages de logement 22 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RUMILLY en 2026 ?
Le prix médian au m² à RUMILLY est de 3 246 € pour un appartement et de 3 595 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RUMILLY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 025 à 3 016 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à RUMILLY ?
1 781 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RUMILLY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RUMILLY ?
Les prix des appartements varient entre 2 644 et 3 950 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m² BONNEVILLE 3 274 €/m²

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