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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Viuz-en-Sallaz (74)

74250 · Haute-Savoie (74) · 422 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Viuz-en-Sallaz

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
3 323 €/m²
214 ventes
2 623 — 4 546 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
4 074 €/m²
208 ventes
3 292 — 4 786 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.4% sur 6 ans
2 681 3 070 3 458 3 847 4 235 3 278 2020 2 979 2021 3 590 2022 3 787 2023 3 540 2024 3 850 2025 -9.1% +20.5% +5.5% -6.5% +8.8%

Évolution — Maisons

+10.9% sur 6 ans
3 288 3 679 4 069 4 460 4 851 3 653 2020 3 710 2021 4 267 2022 4 269 2023 4 410 2024 4 051 2025 +1.6% +15.0% +0.0% +3.3% -8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 850 € 25 4 051 € 35
2024 3 540 € 39 4 410 € 36
2023 3 787 € 36 4 269 € 45
2022 3 590 € 51 4 267 € 28
2021 2 979 € 47 3 710 € 35
2020 3 278 € 16 3 653 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Pochat-Baron
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 681
Habitants
223
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 760 €
par an
25% gagnent moins de 23 000 € | 25% gagnent plus de 47 270 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
219 sur 2 493
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
43
en 2024
73
en 2023
↘️ -41% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Viuz-en-Sallaz
72.8%
des locaux
2 039 locaux raccordables sur 2 799
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Viuz-en-Sallaz
0.3 km
d'aménagements

Viuz-en-Sallaz s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 223 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Viuz-en-Sallaz

Le marché immobilier à Viuz-en-Sallaz (74250), en Haute-Savoie, a enregistré 422 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 323 €/m² sur 214 ventes. Les prix varient entre 2 623 et 4 546 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 623 et 4 546 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 278 à 3 850 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 4 074 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 3 292 et 4 786 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,5 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 25,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.51 %
Taux communal TF bâtie
13.74 %
Taux TF non bâtie
CC des Quatre Rivières
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 18 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viuz-en-Sallaz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz est de 3 323 € pour un appartement et de 4 074 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Viuz-en-Sallaz ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 278 à 3 850 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à Viuz-en-Sallaz ?
422 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Viuz-en-Sallaz entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Viuz-en-Sallaz ?
Les prix des appartements varient entre 2 623 et 4 546 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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