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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VITRAC-SAINT-VINCENT (16)

16310 · Charente (16) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VITRAC-SAINT-VINCENT

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Maisons

-27%
2024→2025
1 241 €/m²
73 ventes
757 — 1 591 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.7% sur 6 ans
992 1 196 1 400 1 604 1 808 1 102 2020 1 218 2021 1 257 2022 1 289 2023 1 644 2024 1 198 2025 +10.5% +3.2% +2.5% +27.5% -27.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 198 € 14
2024 — — 1 644 € 5
2023 — — 1 289 € 14
2022 — — 1 257 € 23
2021 — — 1 218 € 9
2020 — — 1 102 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Soulat
Mandat depuis 2020
489
Habitants
22
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 650 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VITRAC-SAINT-VINCENT
99.4%
des locaux
350 locaux raccordables sur 352

VITRAC-SAINT-VINCENT s'étend sur 22.3 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VITRAC-SAINT-VINCENT

Le marché immobilier à VITRAC-SAINT-VINCENT (16310), en Charente, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 241 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 757 et 1 591 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.28 %
Taux communal TF bâtie
15.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Charente Limousine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VITRAC-SAINT-VINCENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à VITRAC-SAINT-VINCENT est de 1 241 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VITRAC-SAINT-VINCENT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VITRAC-SAINT-VINCENT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VITRAC-SAINT-VINCENT ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VITRAC-SAINT-VINCENT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VITRAC-SAINT-VINCENT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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